HISTORY

บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด ได้โอนกิจการทั้งหมดของบริษัท ให้แก่บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งบริษัทถือหุ้นในบริษัททั้งสองแห่งนี้จำนวนร้อยละ 99.9 การโอนกิจการดังกล่าวนี้เพื่อปรับโครงสร้างของกลุ่มบริษัทและประโยชน์ในการบริหารกิจการของกลุ่มบริษัท โดยหลังจากการโอนกิจการนี้ บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด ก็ได้เลิกกิจการ

AP (Ratchada) Co., Ltd. transferred all of its assets and liabilities to Asian Property Co., Ltd. The Company held 99.99% of shares in both companies. This business transfer was aimed to adjust the subsidiary structure and facilitate the business management. After the transfer, AP (Ratchada) Co., Ltd. was registered its dissolution.

• บริษัทขายหุ้นบริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) โดยขายให้กับ บริษัท เอสซีจี ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด ซึ่งถือหุ้นร้อยละ 100 โดยบริษัท ปูนซิเมนต์ไทย จำกัด (มหาชน) ทำให้บริษัทไม่เหลือเงินลงทุนในบริษัท ควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน)
• บริษัทได้ซื้อหุ้นสามัญของบริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด จากผู้ถือหุ้นรายเดิม ทำให้สัดส่วนผู้ถือหุ้นของบริษัทในบริษัทย่อยดังกล่าวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 75 เป็นร้อยละ 99.99
• ต่อมาได้มีการควบรวมกิจการภายในกลุ่มบริษัทย่อย ดังต่อไปนี้
  1. บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (รัชวิภา) จำกัด
  2. บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (สาทร) จำกัด
  3. บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (ลาดพร้าว) จำกัด
  4. บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  5. บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้ง จำกัด
  6. บริษัท ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
  โดยจดทะเบียนควบรวมกิจการภายใต้ชื่อบริษัทใหม่ว่า “บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด” การควบรวมนี้มีผลให้บริษัทย่อยข้างต้นสิ้นสุดสภาพนิติบุคคล
• ต่อมา บริษัทได้ซื้อและรับโอนหุ้นสามัญของบริษัท เอพี แปซิฟิค สตาร์ (รัชดา) และบริษัท เอพี แปซิฟิค สตาร์ (สาทร) จากผู้ถือหุ้นรายอื่น ทำให้บริษัทมีอัตราส่วนการถือหุ้นในบริษัททั้งสอง เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 51เป็นร้อยละ 99.99 ดังนั้นบริษัททั้งสองเปลี่ยนสถานะเป็นบริษัทย่อยของบริษัท และต่อมา บริษัททั้งสองได้เปลี่ยนชื่อเป็น “บริษัท เอพี (รัชดา) จำกัด” และ “บริษัท เอพี (สาทร) จำกัด”

• The Company sold all shares held in Quality Construction Products Plc. to SCG Building Materials Co., Ltd., a 100% owned subsidiary of The Siam Cement Plc.
• The Company purchased shares in Bangkok CitiSmart Co., Ltd. from the existing shareholder, increasing the share holding from 75% to 99.99%.
• Six subsidiary companies of the following names agreed to amalgamate and established a new company, “Asian Property Co., Ltd.”;
  1. Asian Property (Ratchavipa) Co., Ltd.;
  2. Asian Property (Sathorn) Co., Ltd.;
  3. Asian Property (Ladphrao) Co., Ltd.;
  4. Asian Property Co., Ltd.;
  5. Asian Property Holding Co., Ltd.; and
  6. Trillion Development Co., Ltd.
  Due to the amalgamation, the six subsidiary companies were dissolved.
• Later, the Company purchased and transferred shares in AP Pacific Star (Ratchada) Co., Ltd. and AP Pacific Star (Sathon) Co., Ltd. from the existing shareholders. Therefore, the Company’s shares in two companies increased from 51% to 99.99%. Their names were changed to “AP (Ratchada) Co., Ltd” and “AP (Sathon) Co., Ltd.”.

บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัท โดยให้เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวแก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วนที่ถือหุ้น อย่างไรก็ตามบริษัทสละสิทธิ์ในการจองซื้อหุ้นเพิ่มทุนในบริษัทย่อยดังกล่าว ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทในบริษัทย่อยดังกล่าวลดลงจากร้อยละ 99.99 เหลือร้อยละ 75

The Company’s subsidiary, Bangkok CitiSmart Co., Ltd., increased its registered capital and proposed the existing shareholders the rights to subscribe new shares. However, the Company refused such rights and remained 75% of total shares as a result, decreasing from 99.99%.

บริษัทได้จัดให้มีการดำเนินการด้านการบริหารโครงการของบริษัท โดยบริษัทย่อยภายใต้ชื่อ บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งบริษัทถือหุ้นจำนวน 99.99% ของจำนวนหุ้นทั้งหมด

The Company has operated the management of its projects thru Smart Service and Management Co., Ltd., where the Company holds 99.99% of the total shares.

• บริษัทได้เข้าร่วมทุนกับผู้ร่วมลงทุนในต่างประเทศดังนี้
  1. เข้าร่วมทุนกับบริษัท เออาร์อีพีดีเอฟ เอเวอร์กรีน รัช จำกัด (กลุ่มแปซิฟิค สตาร์) โดยทำสัญญาจัดตั้งบริษัท เอพี แปซิฟิค สตาร์ (รัชดา) จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย โดยบริษัทร่วมลงทุนในอัตราร้อยละ 51
  2. เข้าร่วมทุนกับบริษัท เออาร์อีพีดีเอฟ เอเวอร์กรีน สาท จำกัด (กลุ่มแปซิฟิค สตาร์) โดยทำสัญญาจัดตั้งบริษัท เอพี แปซิฟิค สตาร์ (สาทร) จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย โดยบริษัทฯร่วมลงทุนในอัตราร้อยละ 51
• บริษัทได้ปรับโครงสร้างการถือหุ้นภายในกลุ่มบริษัทย่อย โดยซื้อหุ้นสามัญของบริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด จากบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งทำให้บริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 99.99 ในบริษัทย่อยดังกล่าว

• The Company conducted the following joint ventures with foreign investors;
  1. With AREPDF Evergreen RAT Limited, the Company jointly established AP Pacific Star (Ratchada) Co., Ltd., where the Company held 51% of the total shares, to develop a condominium project.
  2. With AREPDF Evergreen SAT Limited, the Company jointly established AP Pacific Star (Sathon) Co., Ltd., where the Company held 51% of the total shares, to develop a condominium project.
• The Company purchased shares in Smart Service and Management Co., Ltd. from Asian Property Co., Ltd., in order to adjust the subsidiary structure. As a result, the Company held 99.99% of the total shares in Smart Service and Management Co., Ltd.

บริษัทได้ปรับโครงสร้างการประกอบธุรกิจและโครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทย่อย เพื่อให้มีความชัดเจนยิ่งขึ้น โดยการลดสัดส่วนการถือหุ้นใน บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) จากเดิมที่ถือหุ้นอยู่ในอัตรา ร้อยละ 64.73 เป็นร้อยละ 43.82 และร้อยละ 24.02 ตามลำดับ และยังคงทยอยลดสัดส่วนการถือหุ้นลงเรื่อยๆจนมาถึงปัจจุบัน ทำให้โครงสร้างธุรกิจของบริษัทเน้นที่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น
บริษัทได้จัดตั้งบริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด เพื่อเป็นบริษัทนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรับฝากขายหรือจัดหาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทให้ลูกค้า โดยบริษัทถือหุ้นจำนวน 99.99% ของหุ้นทั้งหมด

The Company, with the aim to adjust its subsidiary structure, started to sell off its shares in Pre-Built Plc. Therefore, the Company’s shares in Pre-Built Plc. continuously decreases from 64.73%, 43.82% to 24.02%. Until now, the Company continues to sell off the remaining shares to emphasize its business on property developing only.
Bangkok CitiSmart Co., Ltd. was established to be a brokerage agent for the Company which the Company holds 99.99% of the total shares.

บริษัทขายหุ้นทั้งหมดของบริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด ให้กับบริษัท พรีบิลท์ จำกัด ซึ่งทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง เพื่อแลกกับการเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท พรีบิลท์ จำกัดจาก 19.8% ที่บริษัทถืออยู่เดิม เพิ่มเป็น 64.73%

The Company traded all held shares in PCM Construction Materials Co., Ltd., to Pre-Built Plc., a construction company, for shares in Pre-Built Plc. in return. The Company, previously held 19.8%, gained more shares and consequently held 64.73% of the total shares in Pre-Built Plc.

บริษัทได้จดทะเบียนย้ายหมวดธุรกิจการซื้อขายหลักทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์ฯ จากหมวดวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง เป็นหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และย้ายสถานประกอบการเดิมซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 26/1 หมู่ 4 ถนนพหลโยธิน-ลำลูกกา ตำบลลำลูกกา อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี มาเป็นที่ 170/57 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ชั้น 18 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่ เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ถึงปัจจุบัน

The Company amended its business sector in SET from construction and decoration sector to property development sector and its head office from no. 26/1 Moo 4, Phaholyothin – Lumlookka Road, Lumlookka Subdistrict, Lumlookka District, Pathumthani Province to the present address; 170/57 Ocean Tower 1 Building, 18th Floor, New Ratchadapisek Road, Klongtoey Subdistrict, Bangkok.

เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยการควบรวมกิจการ (backdoor listing) กับบริษัท พื้นสำเร็จรูป พีซีเอ็ม จำกัด (มหาชน) ผู้ผลิตแผ่นพื้นสำเร็จรูป ซึ่งได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯตั้งแต่วันที่ 22 กันยายน 2535 โดยก่อนหน้าที่จะมีการควบรวมกิจการนี้ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัท พื้นสำเร็จรูป พีซีเอ็ม จำกัด (มหาชน)
หลังการควบรวมกิจการกับบริษัท พื้นสำเร็จรูป พีซีเอ็ม จำกัด (มหาชน) ก็ได้เปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) และจัดตั้งบริษัทใหม่ชื่อ บริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด เพื่อดำเนินธุรกิจแผ่นพื้น สำเร็จรูป โดยบริษัทถือหุ้น 99.99% ในบริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด

Merging with The PCM Precast Floors Plc., which was registered in Stock Exchange of Thailand (“SET”) since 22 September 1992 and where the major shareholder was Land and Houses Plc., the Company’s shares, as a result, registered in the SET by backdoor listing method.
After such merger, The PCM Precast Floors Plc., was changed its name to “Asian Property Development Plc.” and the new company, namely “PCM Construction Materials Co., Ltd. was established with the objective of precast floor manufacturing, where the Company held 99.99% of its total shares.

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เริ่มก่อตั้งในรูปของบริษัทจำกัดเมื่อปีพ.ศ. 2534 ในชื่อบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มีวัตถุประสงค์ในการดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยคุณอนุพงษ์ อัศวโภคิน และคุณพิเชษฐ วิภวศุภกร ซึ่งดำรงฐานะผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัท

Asian Property Development Plc. (“the Company”) was originally registered as a company limited in 1991 under the name “Asian Property Co., Ltd. with the objective of property development. The major shareholders of the company were Mr. Anuphong Assavabhokhin and Mr. Pichet Vipavasuphakorn.