KNOW HOW
  • Home Guide

    CHECKLIST ตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง ไม่ยากอย่างที่คิด

    ก่อนจะรับโอนคอนโด แนะนำให้ตรวจห้องโดยละเอียดก่อน จะจ้างผู้เชี่ยวชาญหรือตรวจเช็กเองก็ได้ เพราะอาจมีบางจุดที่ไม่เรียบร้อย

    AP THAILAND

    AP THAILAND

    Checklist ตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง

    Main Points:

     

    • ก่อนจะรับโอนคอนโด แนะนำให้ตรวจห้องโดยละเอียดก่อน จะจ้างผู้เชี่ยวชาญหรือตรวจเช็กเองก็ได้ เพราะอาจมีบางจุดที่ไม่เรียบร้อย ต้องซ่อมแซมแก้ไข ถ้าปล่อยไว้และรีบรับโอน อาจจะเกิดปัญหาในการใช้งาน ตามแก้ไขภายหลังลำบาก
    • การตรวจรับห้องคอนโด เหมือนเป็นการตรวจเช็กงานก่อนที่เราจะจ่ายเงิน ถือเป็นการรักษาสิทธิ์ในฐานะผู้บริโภค เราก็ควรได้ห้องที่สมบูรณ์ เรียบร้อย ใช้งานได้โดยไม่เกิดปัญหาในการอยู่อาศัยนั่นเอง 

     

    เจ้าของคอนโดมือใหม่ กว่าจะเลือกที่ถูกใจได้ก็พิจารณาอยู่นาน เพื่อให้ได้ห้องในฝันที่ตรงใจ ฉะนั้นก่อนจะรับโอนคอนโดจากโครงการ แนะนำให้เช็กสภาพห้องให้ถี่ถ้วนก่อน วันนี้เอพีเลยมี Checklist ตรวจคอนโดด้วยตัวเองมาฝาก ต้องดูตรงไหน เช็กอย่างไร ไม่ยากอย่างที่คิด เตรียมจดโน้ตกันได้เลย

     

     ทำไมถึงควรตรวจรับคอนโด ?

     

    การตรวจรับคอนโด

     

     

    1.ตรวจรับคอนโด เพิ่มความมั่นใจได้มากกว่า

    แน่นอนว่าเรื่องความปลอดภัยมาเป็นอันดับหนึ่ง โดยเฉพาะสำหรับพื้นที่เซฟโซนของใครหลายคนอย่างคอนโด การตรวจรับห้องก่อน จะช่วยเพิ่มความมั่นใจได้ว่า ห้องคอนโดในฝันของเรามีการก่อสร้างถูกต้องตามมาตรฐานทุกจุด ไม่ว่าจะเป็นพื้น เพดาน ส่วนต่าง ๆ ในห้อง รวมไปถึงระบบประปา ระบบไฟต่าง ๆ สมบูรณ์เพื่อให้อยู่อาศัยและใช้งานได้อย่างปลอดภัย

     

    2.รักษาสิทธิ์ในการเป็นผู้บริโภค

    คอนโดไม่ใช่สิ่งที่เราจะซื้อกันบ่อย ๆ เพราะฉะนั้นก่อนจะทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ แนะนำให้ตรวจรับคอนโดให้ละเอียดรอบคอบว่าสิ่งที่เราจ่ายเงินไปสมบูรณ์ถูกต้องไหม เช่น คุณภาพของงานก่อสร้าง เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ถือเป็นการรักษาสิทธิ์ของเราในฐานะผู้บริโภคนั่นเอง

     

    3.ไม่ต้องมาตามแก้ไข ซ่อมแซมทีหลัง

    ถ้าเราตรวจห้องคอนโดโดยละเอียดถี่ถ้วนก่อนที่จะรับโอนมาเป็นเจ้าของ ก็จะช่วยลดความวุ่นวาย และปัญหาที่อาจตามมาในอนาคตไปได้ เพราะถ้ามาตรวจพบจุดที่เสียหาย หรือเก็บงานไม่เรียบร้อย หลังจากย้ายไปอยู่สักพัก ก็อาจจะทำให้เข้าไปแก้ไขหรือซ่อมแซมลำบากกว่า ไม่ว่าจะเป็นการติดต่อช่างยาก ช่างไม่มาตามนัด ซ่อมแซมช้า 

     

    ตรวจคอนโดด้วยตัวเองต้องเตรียมอะไรบ้าง ?

    ตรวจทุกมุมของห้องคอนโด

     

     

    หลายคนอาจคิดว่าการตรวจห้องคอนโด ต้องเสียเงินจ้างผู้เชี่ยวชาญเพื่อมาตรวจเท่านั้น ที่จริงแล้วเราสามารถตรวจคอนโดด้วยตัวเองได้ไม่ยาก อุปกรณ์ก็หาได้ง่าย ๆ ไม่ต้องกังวล

    • กระดาษ Post-it สำหรับเขียนโน้ตรายละเอียด และแปะตามจุดที่ต้องการซ่อมแซม 
    • ไขควงหรือสายชาร์จแบต ใช้ทดสอบระบบไฟ เต้าเสียบทุกจุดในห้อง
    • กล้องถ่ายรูปหรือสมาร์ทโฟน สำหรับถ่ายภาพเก็บรายละเอียด ส่วนที่ต้องการแก้ไขไว้เป็นหลักฐานว่ามีการชำรุด หรือไม่สมบูรณ์จริง ๆ
    • เหรียญ สำหรับเคาะพื้น ทดสอบกระเบื้อง
    • ลูกแก้ว สำหรับเช็กความลาดเอียงของพื้น

     

     

    Checklist ตรวจคอนโดด้วยตัวเอง ไม่ยาก

    คอนโด Aspire รัชโยธิน

    ภาพ: คอนโด Aspire รัชโยธิน

     

    1.เช็กพื้นห้อง พื้นกระเบื้องให้ถี่ถ้วน 

    • ลองเดินลากเท้าให้ทั่วห้องคอนโด ว่ามีส่วนไหนที่สัมผัสแล้วรู้สึกว่าพื้นไม่เรียบ ไม่สนิท เหมือนจะหลุดออกมาบ้าง โดยเฉพาะริม ๆ ห้องที่พื้นมักจะบวม
    • พื้นลามิเนตจะต้องไม่มีรอยบิ่นแตก ปูแนบสนิทกันดี เสมอกัน
    • ใช้ลูกแก้วให้เป็นประโยชน์ ถ้าลูกแก้วกลิ้งหรือไหลไปทางใดทางหนึ่งเมื่อวางกับพื้น นั่นหมายความว่าพื้นห้องเอียง 
    • ลองใช้เหรียญเคาะพื้นกระเบื้องในห้องน้ำ ถ้าช่างเทปูนไม่เต็มกระเบื้อง เคาะแล้วจะเสียงดัง 
    • เช็กร่องยาแนวในห้องน้ำ ว่ายาแนวเรียบร้อยไหม เพราะมีผลต่อเรื่องน้ำรั่วซึม
    • ลองเทน้ำลงบนพื้น เพื่อดูการไหลของน้ำ ถ้าน้ำไหลช้ามาก หรือยังมีน้ำขังอยู่ แสดงว่าพื้นห้องน้ำเอียง ซึ่งส่วนนี้สำคัญ หากปล่อยไว้จะเกิดปัญหาได้
    • บัวพื้นต้องแนบสนิทกับผนัง ไม่มีรอยแยกหรือเปิดออก 

     

    2.ผนัง เพดานห้อง จุดตรวจคอนโดที่อย่ามองข้าม

    • เช็กผนังว่าฉาบปูนมาเรียบร้อยไหม มีรอยร้าวรึเปล่า
    • เช็กสีรอบ ๆ ห้องว่าทาเรียบร้อยไหม หลุดร่อน ปริแตกไหม ผิวเป็นคลื่นหรือมีเม็ดสีนูนขึ้นมารึเปล่า
    • ฝ้าเพดานห้องต้องไม่มีรอยด่าง หรือคราบน้ำรั่วซึม
    • วอลเปเปอร์ต้องไม่มีรอยโปร่ง ยุบ บุบ หรือฉีกขาด
    • เช็กการเดินสายไฟฟ้าบนฝ้าให้เรียบร้อย 

     

    3.ตรวจระบบไฟทั่วห้อง เช็กอย่าให้พลาด

    • ตรวจเต้าเสียบทุกจุดในคอนโดด้วยไขควง หรือสายชาร์จ 
    • ลองเช็กไฟทุกดวงต้องเปิดใช้งานได้ตามปกติ
    • ปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมด แล้วลองเช็กมิเตอร์ไฟฟ้า หากยังวิ่งอยู่แสดงว่ามีไฟรั่ว

     

    4.ห้ามลืมระบบน้ำ เช็กให้ดีอย่าให้พลาด

    • เช็กระบบน้ำทุกจุด ทุกอุปกรณ์ ทั้งก๊อกน้ำ  ฝักบัว สายฉีดชำระ ซิงค์ล้างจาน
    • เมื่อเปิดทุกจุดพร้อมกัน แรงดันน้ำตกไหม
    • เช็กจุดระบายน้ำ น้ำไหลได้ดีไหม ท่อต้องไม่อุดตัน
    • อ่างล้างหน้า อ่างล้างจาน ชักโครก ไร้รอยรั่วซึม ไม่มีกลิ่นเหม็น น้ำไหลดี ไม่อุดตัน

     

    5.ประตู ลูกบิด บานพับ ระเบียง หน้าต่างก็สำคัญ

    • เช็กประตู ลูกบิด ใช้งานได้ตามปกติ ล็อกและปลดล็อกได้ตามปกติ ยึดติดแน่น
    • บานพับต้องเรียบ แนบสนิทกับประตูและวงกบ
    • ประตูห้องต้องเปิด-ปิดได้โดยไม่ติดขัด ไม่ฝืด ไม่มีเสียง
    • บานเลื่อนหน้าต่างปิดสนิท กระจกสมบูรณ์ไม่มีรอยแตกร้าว รางเลื่อนไม่ฝืด แข็งแรง 
    • ระเบียงห้อง ที่ห้ามมองข้ามเลยทีเดียว ต้องเช็กความแข็งแรงของราวกั้น และความสูงต้องถูกต้องตามมาตรฐาน พื้นต้องไม่มีน้ำขัง

     

    6.เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมมาต้องสมบูรณ์

    • ตรวจความเรียบร้อยของเฟอร์นิเจอร์ การติดตั้ง สภาพความสมบูรณ์ แข็งแรง ไม่ชำรุด
    • เปิดเช็กเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ เช่น เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น พัดลมดูดอากาศ ใช้งานได้ปกติ 
    • เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าในคอนโด มีจำนวนและรูปแบบที่ถูกต้องตามตกลง

     

    เลือกคอนโดเอพี มั่นใจในคุณภาพ ชีวิตดี ๆ ที่เลือกได้

    คอนโดไม่ใช่สิ่งที่จะซื้อกันบ่อย ๆ นอกจากจะต้องสวย ดีไซน์ถูกใจ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแล้ว ก่อนจะรับโอนคอนโด ก็ควรต้องตรวจห้องอย่างละเอียดถี่ถ้วนทุกมุม ว่าทุกอย่างอยู่ในสภาพสมบูรณ์ พร้อมให้เข้าไปอยู่ได้อย่างสบายใจ ถ้ามีส่วนไหนชำรุด ต้องแก้ไข อย่าลืมแปะโน้ตและถ่ายรูปไว้ เพื่อแจ้งช่างและทางโครงการ จะได้ซ่อมแซมได้ทันท่วงที ป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นไว้ล่วงหน้านั่นเอง 

     

    เอพี ไทยแลนด์ เติมเต็มเป้าหมาย ชีวิตดี ๆ ในพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเองได้ ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมหรือบ้านแฝดดีไซน์สวย คอนโดมิเนียมทำเลติดรถไฟฟ้าเดินทางง่าย และโฮมออฟฟิศฟังก์ชันเจ๋ง รองรับทุกธุรกิจ ก็เลือกให้ตอบโจทย์ได้เลย เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย

     

    EMPOWER LIVING อยู่ .. เพื่อทุกความหมายของคุณ

    RELATED ARTICLES