MAIN POINT
- ค่าโอนบ้าน ประกอบด้วย ค่าธรรมเนียมการโอน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน ค่าจดจำนอง คิดที่ 1% ของวงเงินกู้ ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (ใช้ราคาที่สูงกว่า) หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน รวมถึงภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร โดยปัจจุบันมีมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและค่าจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569
- เอกสารที่ใช้ในการโอนบ้าน สำหรับผู้ซื้อประกอบด้วยบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน เอกสารเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี) และทะเบียนสมรสหรือหนังสือยินยอมคู่สมรส (ถ้ามี) ส่วนผู้ขายต้องเตรียมบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน เอกสารสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ เช่น โฉนดที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขาย รวมถึงใบปลอดภาระหนี้ (กรณีเป็นคอนโด) หากมีการมอบอำนาจ ต้องเตรียมหนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาเอกสารของผู้รับมอบอำนาจให้ครบถ้วน
สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน หนึ่งในเรื่องที่ต้องเตรียมให้พร้อมคือ ค่าโอนบ้าน AP Thai อัปเดตค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน ปี 2569 ว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ราคาเท่าไหร่ พร้อมตัวอย่างคำนวณแบบเข้าใจง่าย ช่วยให้วางแผนค่าใช้จ่ายก่อนวันโอนได้อย่างมั่นใจ
ค่าโอนบ้านคืออะไร?
ค่าโอนบ้าน คือ ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ต้องชำระ ณ สำนักงานที่ดินในวันที่โอนกรรมสิทธิ์ ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมการโอน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน ค่าจดจำนอง คิดที่ 1% ของวงเงินกู้ ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดสูงกว่า และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร โดยพิจารณาจากราคาประเมินและระยะเวลาการถือครอง ก่อนนำมาคำนวณตามอัตราภาษีก้าวหน้า ซึ่งการจ่ายค่าโอนบ้านขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
ค่าโอนบ้าน-ที่ดิน เพื่อการซื้อ-ขาย คิดเท่าไหร่ คิดจากอะไรบ้าง ?
สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน ที่ดิน และคอนโด จะมีค่าใช้จ่ายทั้งหมด 5 ส่วนคือ ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
1. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
เป็นค่าธรรมเนียมที่ต้องชำระให้กรมที่ดิน เมื่อมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้าน คอนโด หรือที่ดิน โดยปกติจะคิดเป็น 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์
*ปัจจุบันมีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ สำหรับบ้านใหม่และบ้านมือสองราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งช่วยลดค่าธรรมเนียมโอนเหลือเพียง 0.01% ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569
2. ค่าจดจำนอง
เป็นค่าธรรมเนียมที่ผู้ซื้อไปขอสินเชื่อกับทางธนาคาร โดยปกติจะคิดเป็น 1% ของวงเงินกู้หรือมูลค่าที่จำนอง ทั้งนี้หากซื้อบ้านด้วยเงินสด จะไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนนี้
*ปัจจุบันมีมาตรการลดค่าจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านใหม่และบ้านมือสองราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569
3. ค่าอากรแสตมป์
ค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะเกิดขึ้นในกรณีที่ผู้ขายถือครองบ้านหรือที่ดินเกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ซึ่งจะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ และเปลี่ยนมาเสียค่าอากรแสตมป์แทน คิดเป็น 0.5% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน แล้วแต่ว่าราคาใดสูงกว่า
4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
ภาษีที่ผู้ขายต้องชำระในกรณีถือครองบ้านหรือที่ดินไม่เกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี โดยคิดในอัตรา 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย แล้วแต่ว่าราคาใดสูงกว่า และหากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์ 0.5%
5. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
ภาษีที่กรมที่ดินจะหักไว้ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ โดยคำนวณตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร ซึ่งจะพิจารณาจากราคาประเมินและระยะเวลาการถือครองทรัพย์สิน หากถือครองบ้านหรือที่ดินนานขึ้น จะยิ่งหักค่าใช้จ่ายแบบเหมาได้น้อยลง ส่งผลให้ต้องจ่ายภาษีแพงกว่า
ตารางหักค่าใช้จ่ายแบบเหมาจ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง
| จำนวนปีที่ถือครอง (ปี) | หักค่าใช้จ่าย (%) |
| 1 | 92% |
| 2 | 84% |
| 3 | 77% |
| 4 | 71% |
| 5 | 65% |
| 6 | 60% |
| 7 | 55% |
| 8 ปีขึ้นไป | 50% |
ตารางอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาแบบก้าวหน้า
หลังจากหักค่าใช้จ่ายแบบเหมาจ่าย และนำไปหารตามจำนวนปีที่ถือครองเพื่อหาเงินได้สุทธิต่อปีแล้ว จะนำยอดดังกล่าวไปคำนวณภาษีตามตารางอัตราภาษีเงินได้แบบก้าวหน้า เพื่อหาจำนวนภาษีที่ต้องชำระต่อไป
| ขั้นเงินได้สุทธิ (บาท) | อัตราภาษี |
| 0 - 300,000 | 5% |
| 300,001 - 500,000 | 10% |
| 500,001 - 750,000 | 15% |
| 750,001 - 1,000,000 | 20% |
| 1,000,001 - 2,000,000 | 25% |
| 2,000,001 - 5,000,000 | 30% |
| 5,000,001 ขึ้นไป | 35% |
ข้อควรรู้: สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ กรมสรรพากรจะไม่มีการยกเว้นภาษีเงินได้สุทธิ 150,000 บาทแรกเหมือนภาษีเงินได้ทั่วไป โดยเงินได้สุทธิตั้งแต่บาทแรกจนถึง 300,000 บาท จะถูกคำนวณภาษีในอัตรา 5% ทันที
ตัวอย่างการคำนวณค่าโอนบ้านเพื่อการซื้อ-ขาย
ตัวอย่างที่ 1: บ้านราคา 3 ล้านบาท อายุบ้าน 5 ปี มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี และถือครองไม่เกิน 5 ปี ได้ราคาประเมิน 2 ล้านบาท
นาย A ขายบ้านอายุ 5 ปีให้นาย B ในราคา 3 ล้านบาท โดยนาย A มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี และนาย B กู้สินเชื่อจากทางธนาคาร
| รายละเอียดค่าโอนบ้าน | ค่าโอนบ้านแบบปกติ | ค่าโอนบ้านตามมาตรการรัฐ |
| ค่าโอนบ้านกรรมสิทธิ์ |
2,000,000 x 2% = 40,000 บาท |
2,000,000 x 0.01% = 200 บาท |
| ค่าจดจำนอง |
3,000,000 x 1% = 30,000 บาท |
3,000,000 x 0.01% = 300 บาท |
| ค่าอากรแสตมป์ |
3,000,000 x 0.5% = 15,000 บาท |
3,000,000 x 0.5% = 15,000 บาท |
| ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา |
= 35,000 บาท* |
= 35,000 บาท* |
| รวมค่าใช้จ่าย |
120,000 บาท |
50,500 บาท |
ตัวอย่างที่ 2: บ้านราคา 3 ล้านบาท อายุบ้าน 5 ปี มีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี และถือครองไม่เกิน 5 ปี ได้ราคาประเมิน 2 ล้านบาท
นาย A ขายบ้านอายุ 5 ปีให้นาย B ในราคา 3 ล้านบาท โดยนาย A มีชื่อในทะเบียนบ้านไม่เกิน 1 ปี และนาย B กู้สินเชื่อจากทางธนาคาร
| รายละเอียดค่าโอนบ้าน | ค่าโอนบ้านแบบปกติ | ค่าโอนบ้านตามมาตรการรัฐ |
| ค่าโอนบ้านกรรมสิทธิ์ |
2,000,000 x 2% = 40,000 บาท |
2,000,000 x 0.01% = 200 บาท |
| ค่าจดจำนอง |
3,000,000 x 1% = 30,000 บาท |
3,000,000 x 0.01% = 300 บาท |
| ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ |
3,000,000 x 3.3% = 99,000 บาท |
3,000,000 x 3.3% = 99,000 บาท |
| ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา |
= 35,000 บาท* |
= 35,000 บาท* |
| รวมค่าใช้จ่าย |
204,000 บาท |
134,500 บาท |
*วิธีค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
ขั้นที่ 1: นำราคาประเมินบ้านมาหักค่าใช้จ่ายแบบเหมา: อายุบ้าน 5 ปี คิดที่ 65%
2,000,000-(2,000,000 x 65%) = 700,000 บาท
ขั้นที่ 2: นำไปหารตามจำนวนปีที่ถือครอง 700,000 ÷ 5 = 140,000 บาทต่อปี
ขั้นที่ 3: คำนวณภาษีตามอัตราก้าวหน้า: 140,000 × 5% = 7,000 บาทต่อปี
ขั้นที่ 4: นำภาษีต่อปีคูณกลับตามจำนวนปีที่ถือครอง 7,000 × 5 = 35,000 บาท
หมายเหตุ:
- ค่าโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนอง: ตามมาตรการรัฐได้ลดค่าธรรมเนียมเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งมีผลถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569
- ค่าอากรแสตมป์: เสียเมื่อถือครองบ้านเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ: เสียเมื่อถือครองบ้านไม่ถึง 5 ปี และมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี
ใครต้องรับผิดชอบค่าโอนบ้านเพื่อการซื้อ-ขาย?
ค่าใช้จ่ายวันโอนบ้านไม่มีข้อกำหนดเฉพาะว่าฝ่ายใดต้องเป็นผู้จ่ายทั้งหมด ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกันเอง แต่โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายอาจออกให้ทั้งหมดหรือแบ่งกันจ่ายคนละครึ่ง สำหรับค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอากรแสตมป์ และค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ผู้ขายจะเป็นคนรับผิดชอบ ส่วนค่าจดจำนองจะเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อที่ยื่นขอสินเชื่อกับทางธนาคาร
| รายการค่าใช้จ่าย | ใครเป็นผู้รับผิดชอบ | อัตราค่าโอนบ้าน |
| ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ | ผู้ซื้อและผู้ขาย (คนละครึ่ง) |
2% (รัฐบาลมีมาตรการลดหย่อนเหลือ 0.01% สำหรับการทำธุรกรรมภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569)
ขึ้นอยู่กับการตกลงกัน ปกตินิยมแบ่งจ่ายกันคนละครึ่งคือ ฝ่ายละ 1% |
| ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ | ผู้ขาย |
3.3% หากผู้ขายถือครองทรัพย์สินไม่ถึง 5 ปี หรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี |
| ค่าอากรแสตมป์ | ผู้ขาย |
0.5% หากผู้ขายถือครองทรัพย์สินเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี |
| ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา | ผู้ขาย |
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย โดยคำนวณจากราคาประเมินและจำนวนปีที่ถือครอง |
| ค่าจดจำนอง | ผู้ซื้อ |
1% ของยอดเงินกู้ (รัฐบาลมีมาตรการลดหย่อนเหลือ 0.01% สำหรับการทำธุรกรรมภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569) |
ค่าโอนกรรมสิทธิ์บ้าน-ที่ดินให้คู่สมรส ลูก หรือญาติพี่น้อง คิดเท่าไร ?
การโอนให้โดยเสน่หาแก่บุคคลในครอบครัว ได้รับการคิดค่าธรรมเนียมในอัตราพิเศษตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด โดยในกรณีโอนให้ลูกและคู่สมรส จะเสียค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 0.5% ส่วนการโอนให้ญาติพี่น้อง จะสียค่าธรรมเนียม 2% นอกจากนี้ ยังมีค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ดังนี้
| รายการค่าใช้จ่าย | ลูก (ชอบด้วยกฎหมาย) | ลูก (ไม่ชอบด้วยกฎหมาย) | คู่สมรส | ญาติพี่น้อง |
| ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ | 0.5% | 0.5% | 0.5% | 2% |
| ค่าอากรแสตมป์ | 0.5% |
0.5% (หรือจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ) |
0.5% (หรือจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ) |
0.5% (หรือจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ) |
| ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ |
- (ได้รับการยกเว้นเฉพาะ) |
3.3% (หรือจ่ายอากรแสตมป์) |
3.3% (หรือจ่ายอากรแสตมป์) |
3.3% (หรือจ่ายอากรแสตมป์) |
| ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา |
5% เฉพาะส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท จากราคาประเมิน |
อัตราก้าวหน้า (หักค่าใช้จ่ายได้ 50%) |
อัตราก้าวหน้า (หักค่าใช้จ่ายได้ 50%) |
อัตราก้าวหน้า (หักค่าใช้จ่ายได้ 50%) |
นอกจากนี้ ในแต่ละกรณียังมีค่าใช้จ่ายอื่นเพิ่มเติม อาทิ ค่าพยาน 20 บาท ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท และค่าคำขอแปลงละ 5 บาท
สำหรับใครที่กำลังวางแผนโอนบ้านให้ลูก สามารถศึกษาค่าใช้จ่ายและขั้นตอนเพิ่มเติมได้ที่ โอนบ้าน-โอนที่ดินให้ลูก ใช้เอกสาร มีขั้นตอนและค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?
เอกสารที่ใช้ในการโอนบ้านเพื่อการซื้อ-ขาย
ก่อนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านหรือคอนโด ทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ขายควรเตรียมเอกสารให้ครบ เพื่อให้ขั้นตอนการโอนเป็นไปอย่างราบรื่น และดำเนินการ ณ สำนักงานที่ดินเรียบร้อยภายในวันเดียว ดังนี้
เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับผู้ซื้อ
| คนไทย | ชาวต่างชาติ |
กรณีมอบอำนาจ มีเอกสารเพิ่มเติมคือ หนังสือมอบอำนาจ พร้อมสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ |
|
ข้อควรรู้: ชาวต่างชาติสามารถซื้อที่ดิน หรือบ้านพร้อมที่ดินในประเทศไทย เฉพาะซื้อเพื่ออยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ โดยผู้ซื้อจะต้องนำเงินมาลงทุนในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 40 ล้านบาท และต้องคงการลงทุนไว้ต่อเนื่องอย่างน้อย 5 ปี ตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับผู้ขาย
| บุคคลธรรมดา | นิติบุคคล |
|
|
กรณีมอบอำนาจ มีเอกสารเพิ่มเติมคือ หนังสือมอบอำนาจ พร้อมสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
ขั้นตอนการโอนบ้านมีอะไรบ้าง?
1. เตรียมเอกสารและนัดหมายวันโอน
ผู้ซื้อและผู้ขายควรเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน พร้อมนัดหมายวันโอนกรรมสิทธิ์กับสำนักงานที่ดิน และธนาคาร (กรณีกู้ซื้อบ้าน) เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น
2. ติดต่อสำนักงานที่ดินและรับบัตรคิว
เมื่อถึงวันโอน ให้แจ้งความประสงค์กับเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ที่สำนักงานที่ดิน จากนั้นรับบัตรคิวและยื่นเอกสารเพื่อตรวจสอบความถูกต้อง
3. ลงนามเอกสารโอนกรรมสิทธิ์
ผู้ซื้อและผู้ขายต้องลงนามในเอกสารต่อหน้าเจ้าหน้าที่ฝ่ายชำนาญงาน เพื่อยืนยันการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์อย่างถูกต้องตามกฎหมาย
4. ประเมินค่าใช้จ่ายและชำระค่าธรรมเนียม
เจ้าหน้าที่จะประเมินราคาทุนทรัพย์ (ค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง) พร้อมคำนวณค่าธรรมเนียม ภาษี และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ จากนั้นผู้ซื้อและผู้ขายจึงดำเนินการชำระเงินตามที่ตกลงกันไว้
5. สลักหลังโฉนดและรับเอกสารสิทธิ์
หลังดำเนินการเสร็จ เจ้าหน้าที่จะสลักหลังโฉนดหรือเอกสารสิทธิ์ พร้อมให้ตรวจสอบความถูกต้องอีกครั้ง ก่อนส่งมอบโฉนดและสัญญาซื้อขาย (ทด.13) ให้ผู้ซื้อ กรณีกู้ซื้อบ้าน ธนาคารจะเป็นผู้เก็บโฉนดตัวจริงไว้เป็นหลักประกัน จนกว่าจะผ่อนชำระครบทั้งหมด
อัปเดตมาตรการช่วยลดหย่อนค่าโอนบ้านปี 2569
เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้คนที่กำลังซื้อบ้านหรือคอนโด และกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ รัฐบาลได้ขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง มีผลถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาขยายมาตรการเพิ่มเติมออกไปอีก 1 ปี
| รายการ | อัตราเดิม |
อัตราลดหย่อน (ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569) |
| ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ | 2% | 0.01% |
| ค่าจดจำนอง* | 1% | 0.01% |
*ค่าจดจำนองได้รับการลดหย่อนสำหรับบ้านและคอนโดที่มีราคาซื้อขาย ราคาประเมิน และวงเงินจดจำนอง ไม่เกิน 7 ล้านบาท
รวมบทความน่ารู้เกี่ยวกับการซื้อบ้าน-คอนโด จาก AP Thai
- อัตราดอกเบี้ยบ้าน สินเชื่อบ้าน-คอนโด ทุกธนาคาร ล่าสุด
- เงินดาวน์บ้าน คืออะไร? ซื้อบ้านต้องดาวน์เท่าไหร่ คำนวณยังไง
- กู้ร่วมซื้อบ้าน-ซื้อคอนโด ควรรู้อะไรบ้าง รวมมาให้แล้ว
- วิธีคำนวณผ่อนบ้าน-คำนวณผ่อนคอนโดสำหรับมือใหม่
เอพีไทยแลนด์ ช่วยเติมเต็มความหมายของชีวิต
เลือกเป็นเจ้าของโครงการบ้าน คอนโด จาก เอพีไทยแลนด์ เพื่อสร้างชีวิตดี ๆ บนพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเอง ไม่ว่าจะเป็น โครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมดีไซน์สวยหรือบ้านแฝดฟังก์ชันใหญ่ คอนโดมิเนียมทำเลติดรถไฟฟ้าเดินทางง่าย และโฮมออฟฟิศพร้อมฟังก์ชันครบครัน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ธุรกิจในพื้นที่เดียว เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย
EMPOWER LIVING ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้
