ขนาดที่จอดรถ กว้าง-ยาวเท่าไหร่? พร้อมข้อควรรู้ก่อนต่อเติมโรงจอดรถ

MAIN POINT

 

• ขนาดที่จอดรถที่เหมาะสมสำหรับบ้านเดี่ยว คือ 2.8 x 5.5 เมตร ต่อจำนวนรถยนต์ 1 คัน และขนาดที่จอดรถที่เหมาะสมสำหรับบ้านทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม มีหลากหลายขนาด ขึ้นอยู่กับพื้นที่หน้ากว้างของตัวบ้าน โดยมีตั้งแต่ 4-10 เมตร
• ก่อนการต่อเติมโรงจอดรถหน้าบ้าน ควรคำนึงถึงประเภทของการต่อเติม เพื่อขออนุญาตกับหน่วยงานท้องถิ่น ศึกษาระยะร่นตามกฎหมายควบคุมอาคาร, ขนาดมาตรฐานของความลาดชันที่เหมาะสม, ขนาดของพื้นที่หน้าบ้านกับจำนวนรถที่รองรับได้ รวมถึงข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับโครงการบ้านจัดสรร

 

การมีพื้นที่จอดรถที่รองรับการใช้ชีวิตตั้งแต่ครอบครัวเริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวใหญ่อย่างเหมาะสม เป็นหนึ่งในความต้องการพื้นฐานสำหรับเจ้าของบ้านยุคใหม่ ซึ่งควรมีการคำนวณพื้นที่อย่างถี่ถ้วนและเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายควบคุมอาคาร AP Thai จะพาไปทำความเข้าใจเรื่องขนาดที่จอดรถ พร้อม 5 ข้อควรรู้ก่อนต่อเติมโรงจอดรถหน้าบ้าน เพื่อความสวยงาม ความปลอดภัย และถูกต้องตามกฎระเบียบ

ขนาดที่จอดรถของบ้านจัดสรรมาตรฐานตามกฎหมาย

1. ขนาดที่จอดรถบ้านเดี่ยว

 

• ขนาดที่จอดรถของบ้านเดี่ยว ที่เหมาะสมสำหรับรถยนต์ 1 คัน 

ควรมีความกว้างและความยาวประมาณ 2.8 x 5.5 เมตร ทั้งนี้หากต้องการพื้นที่เพิ่มเติม สามารถขยายพื้นที่ลานจอดรถให้มีขนาด 3 x 6 เมตร เพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้น

• ขนาดที่จอดรถของบ้านเดี่ยว ที่เหมาะสมสำหรับรถยนต์ 2 คัน 

ควรมีความกว้างและความยาวประมาณ 5.5 x 6 เมตร หรือขยายพื้นที่เพิ่มเติมได้ตามความเหมาะสมของขนาดที่ดิน

2. ขนาดที่จอดรถทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

 

จากพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ฉบับปรับปรุง พ.ศ. 2558 ระบุว่า ช่องจอดรถขั้นต่ำตามกฎหมาย ต้องมีขนาดอย่างน้อย 2.4 x 5 เมตร ซึ่งขนาดที่จอดรถที่เหมาะสมกับทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมมักมีหลากหลายขนาด ขึ้นอยู่กับพื้นที่หน้ากว้างของตัวบ้าน โดยมีตั้งแต่ 4-10 เมตร

 

• ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมหน้ากว้าง 4 เมตร: เหมาะสำหรับการจอดรถยนต์ขนาดเล็ก-ขนาดกลาง 1 คัน และมีพื้นที่เหลือเพียงพอสำหรับช่องเปิดประตู การจอดรถมอเตอร์ไซค์ และจัดวางกระถางต้นไม้ขนาดเล็ก
• ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5-5.7 เมตร: เป็นขนาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุด เหมาะสำหรับการจอดรถยนต์ 1-2 คัน
• ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมหน้ากว้าง 6-7 เมตร: เหมาะสำหรับการจอดรถยนต์ 2 คันได้อย่างพอดี มีพื้นที่สำหรับการเปิดประตูและเดินได้โดยรอบ
• ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมหน้ากว้าง 8-10 เมตร: เหมาะสำหรับการจอดรถยนต์ได้สูงสุดถึง 3 คัน และยังมีพื้นที่เหลือเพียงพอสำหรับกิจกรรมอื่น ๆ ในครอบครัว เช่น การจัดพื้นที่สีเขียว

 

ทั้งนี้ควรคำนึงถึงความลึกของที่จอดรถ ให้มีระยะด้านหน้าและด้านหลัง ด้านละ 30-40 ซม. เพื่อเว้นระยะการเดินและความสะดวกสบายในการใช้งานจริง

 

ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5-5.7 เมตร ที่ได้รับความนิยม ซึ่งเหมาะสมกับรถยนต์ยี่ห้อต่าง ๆ ดังนี้

 

บ้านหน้ากว้าง	ตัวอย่างยี่ห้อรถยนต์	ตัวอย่างรุ่นที่เหมาะสม
5 เมตร	Toyota	Yaris, Yaris ATIV
	Honda	City
	Mazda	Mazda 2
	Nissan	Almera, Kick
	Volvo	EX30
	BYD	Dolphin
	Changan	Lumin
	AION	AION UT, Y Plus
	GWM	Ora Good Cat
	MG	MG4 Electric, MG5
	Neta	Neta V
5.5 เมตร	Toyota	Corolla Altis, Corolla Cross, C-HR
	Honda	HR-V, Civic
	Mazda	Mazda 3, CX-30
	Nissan	Kicks e-POWER, Sylphy
	BMW	X1, iX1
	Volvo	XC40 Recharge, C40
	Mercedes-Benz	GLA, EQA
	BYD	Atto 3
	Changan	Deepal S05
	AION	AION V
	GWM	Haval Jolion
	MG	MG5, ZS EV
	Hyundai	Creta, STARGAZER
	Tesla	Model 3
	Neta	Neta X
5.7 เมตร	Toyota	Camry, Fortuner, Alphard
	Honda	Accord, CR-V
	Mazda	CX-5, CX-8
	Nissan	Serena, NAVARA
	Isuzu	D-MAX, MU-X
	Ford	Everest, Ranger
	BMW	5 Series, i5, X3, iX
	Volvo	S90 Recharge, XC60, EX90
	Mercedes-Benz	E-Class, EQE, S-Class, EQS
	BYD	Seal
	Changan	Deepal S07
	AION	HYPTEC HT
	GWM	Haval H6, Tank 500
	MG	MG HS, MG MAXUS 7
	Hyundai	Ioniq 5, STARIA
	Kia	EV9, Sorento, Carnival
	Tesla	Model Y

5 ข้อควรรู้สำหรับการต่อเติมโรงจอดรถหน้าบ้าน

1. ประเภทของการต่อเติมที่ต้องขออนุญาตกับหน่วยงานท้องถิ่น

การต่อเติมโรงจอดรถบริเวณหน้าบ้าน มีข้อกำหนดของกฎหมายที่ต้องปฏิบัติตามเช่นเดียวกับการต่อเติมที่อยู่อาศัยหรือโครงสร้างอาคารทั่วไป โดยมีทั้งการต่อเติมแบบที่ต้องขออนุญาตและไม่ต้องขออนุญาตหน่วยงานท้องถิ่น

 

หากเป็นการดัดแปลง การลด การขยายเนื้อที่ ของพื้นหรือหลังคาบ้าน ที่มีขนาดไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการลด-เพิ่มจำนวนของเสาหรือคาน สามารถทำได้โดยไม่จำเป็นต้องขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น แต่หากเป็นการต่อเติมที่มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 5 ตารางเมตรขึ้นไป ต้องขออนุญาตกับหน่วยงานท้องถิ่นก่อน

2. ระยะร่นในการสร้างโรงจอดรถตามกฎหมายควบคุมอาคาร

เพื่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัย สำหรับทั้งเจ้าของบ้านและเพื่อนบ้านโดยรอบ จึงควรคำนึงถึงเรื่องระยะห่างระหว่างอาคารและระยะร่นจากรั้ว ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ก่อนการต่อเติมโรงจอดรถ

 

• ในขนาดที่ดิน 100% ขอบเขตของตัวบ้านต้องมีสัดส่วนไม่เกิน 70% และอีก 30% จึงสามารถจัดสรรเป็นพื้นที่อื่น ๆ ได้ตามความสะดวก
• สำหรับผนังด้านที่เป็นช่องเปิดประตูหรือหน้าต่าง ที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินมากกว่า 2 เมตร ส่วนผนังที่มีความสูงเกิน 9 เมตร ต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินมากกว่า 3 เมตร
• สำหรับผนังทึบที่ไม่มีช่องเปิด ต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.5 เมตร ยกเว้นในกรณีที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงให้ความยินยอมเรียบร้อยแล้ว
• สำหรับชายคาและกันสาด ต้องเว้นระยะห่างจากขอบเขตพื้นที่บ้านอย่างน้อย 0.5 เมตร

3. ขนาดมาตรฐานของทางลาดและความชันที่เหมาะสม

ขนาดของทางลาดและความชันเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ควรคำนึงถึงก่อนการต่อเติมโรงจอดรถบริเวณหน้าบ้าน เพราะระดับความลาดชัดที่เหมาะสมและได้มาตรฐาน จะช่วยเพิ่มความปลอดภัยในการใช้งาน การเข้า-ออกยามเกิดเหตุฉุกเฉิน และป้องกันไม่ให้เกิดน้ำท่วมขังภายในโรงรถ

 

โดยขนาดมาตรฐานของทางลาดและความชันที่เหมาะสม ควรมีสัดส่วนไม่เกิน 1:8 กล่าวคือ หากความสูงของพื้นจากถนนอยู่ที่ 30 เซนติเมตร ต้องมีความยาวของทางลาดอยู่ที่ 2.4 เมตร ส่วนในกรณีที่เป็นรถยกสูง สามารถลดหย่อนระยะลงมาที่อัตราส่วน 1:7 ได้

4. ขนาดของพื้นที่หน้าบ้านและจำนวนรถที่รองรับได้

ขนาดที่จอดรถของบ้านจัดสรรมาตรฐานตามกฎหมาย กำหนดไว้ที่ 2.4 x 5 เมตร และควรมีพื้นที่ด้านข้างสำหรับเปิด-ปิดอย่างน้อย 0.7 เมตร ด้านหน้า 0.4 เมตร และความสูงอย่างน้อย 2.5 เมตร ต่อจำนวนรถยนต์ 1 คัน เพื่อความสะดวกสบาย ปลอดภัย และเป็นระเบียบเรียบร้อย

 

บ้านหน้ากว้าง	จำนวนรถที่รองรับได้อย่างเหมาะสม
4 เมตร	1 คัน
5-5.7 เมตร	1-2 คัน
6-7 เมตร	2 คัน
8-10 เมตร	2-3 คัน

5. ข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับบ้านในโครงการบ้านจัดสรร (นิติบุคคล)

การวางแผนต่อเติมโรงจอดรถสำหรับบ้านในโครงการบ้านจัดสรร อาจมีกฎระเบียบเฉพาะของแต่ละโครงการที่ต้องปฎิบัติตาม เช่น วัสดุและสีที่ใช้ในการต่อเติมต้องเป็นไปในทิศทางเดียวกันและมีความกลมกลืนกับบ้านหลังอื่น รวมถึงต้องแจ้งนิติบุคคลล่วงหน้า ยื่นแบบ และขออนุมัติก่อนเริ่มการก่อสร้างอย่างถูกต้อง

 

รอบรู้เรื่องต่อเติมบ้าน ด้วยบทความน่ารู้จากเอพี

• รู้จักกับกฎหมายต่อเติมบ้าน พร้อมสาระที่ผู้จะต่อเติมบ้านควรรู้!
• เทคนิคต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม พร้อมเรื่องที่ต้องรู้
• ไอเดียต่อเติมครัวหลังบ้านในสไตล์ต่าง ๆ เอาใจคนชอบทำอาหาร

 

ศึกษาเรื่องขนาดที่จอดรถ ก่อนต่อเติมโรงจอดรถอย่างถูกต้อง

ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยในบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่กว้างขวาง หรือทาวน์โฮมที่มีพื้นที่คุ้มค่าทุกตารางเมตร การทำความเข้าใจมาตรฐานของขนาดที่จอดรถและข้อกำหนดต่าง ๆ ก่อนทำการต่อเติมโรงจอดรถ จะช่วยให้ทุกกระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมาย

เอพีไทยแลนด์ ช่วยเติมเต็มความหมายของชีวิต

เลือกเป็นเจ้าของโครงการบ้านจาก เอพีไทยแลนด์ เพื่อสร้างชีวิตดี ๆ บนพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเอง ไม่ว่าจะเป็น โครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมดีไซน์สวยหรือบ้านแฝดฟังก์ชันใหญ่ คอนโดมิเนียมทำเลติดรถไฟฟ้าเดินทางง่าย และโฮมออฟฟิศฟังก์ชันเจ๋งที่รองรับทุกธุรกิจ สามารถเลือกได้ตามต้องการ เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย

 

EMPOWER LIVING อยู่ .. เพื่อทุกความหมายของคุณ