มาตรฐานการตรวจทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี ที่ตรวจละเอียดทุกขั้นตอน

HOMESTORY · HOMESTORY

มาตรฐานการตรวจทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี ที่ตรวจละเอียดทุกขั้นตอน

4 ก.ย. 2026

แชร์ไปยัง

เจาะมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝด AP กับ 5 จุดสำคัญ ทั้งผนังร่วม รอยต่อ ระบบระบายน้ำ หลังคา และการกันเสียง พร้อมระบบ QA ช่วยลดความเสี่ยงรอยร้าว น้ำรั่วซึม และปัญหาประปา ก่อนส่งมอบ

Main Point

  • เอพี ไทยแลนด์ ใส่ใจมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝด ผ่าน 5 จุดสำคัญ ตั้งแต่ผนังร่วมที่ออกแบบให้หนา 20 ซม. เพื่อลดเสียงรบกวน การออกแบบรอยต่อผนังเพื่อลดความเสี่ยงน้ำซึม พร้อมเลือกใช้ประตูและหน้าต่างที่ผ่านการทดสอบการกันเสียงทั้งระบบตามมาตรฐานสากล เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ความสบายใจ และคุณภาพการอยู่อาศัยในระยะยาว
  • เพื่อส่งต่อบ้านคุณภาพที่พร้อมสำหรับการอยู่อาศัย เอพีวางระบบตรวจสอบทาวน์โฮมและบ้านแฝด ด้วยมาตรฐานการทำงานเดียวกัน ตั้งแต่การทำ Mock-up และจุดตรวจสำคัญในแต่ละขั้นตอน ก่อนตรวจโดยวิศวกรควบคุมงานและฝ่าย QA พร้อมมี ECI ร่วมตรวจรับบ้านกับลูกค้า เพื่อให้ทุกยูนิตผ่านการตรวจอย่างเป็นระบบ และสร้างความมั่นใจในการอยู่อาศัยระยะยาว

เอพี ไทยแลนด์ พร้อมส่งมอบทาวน์โฮมและบ้านแฝดคุณภาพ ด้วยความเข้าใจถึงทุกความต้องการของลูกบ้าน จึงใส่ใจตั้งแต่การออกแบบ การเลือกวัสดุ ไปจนถึงการควบคุมคุณภาพในทุกขั้นตอน ผ่าน 5 จุดสำคัญที่ช่วยยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัย เพื่อให้ลูกบ้านใช้ชีวิตได้อย่างมั่นใจในทุกช่วง

 

เจาะลึก 5 มาตรฐานคุณภาพของทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

จุดที่ 1: ผนังร่วมที่ช่วยแยกความเป็นส่วนตัว

ภาพมุมสูงโครงการบ้านแฝด แสดงการออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัว ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

สำหรับทาวน์โฮมและบ้านแฝด ผนังร่วมถือเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญที่มีผลต่อความเป็นส่วนตัวของการอยู่อาศัย เอพีจึงกำหนดความหนาของผนังร่วมไว้ที่ 20 เซนติเมตร เพื่อลดเสียงรบกวนระหว่างบ้าน พร้อมเลือกใช้วัสดุผนังที่ช่วยลดเสียงรบกวนทั้งแบบอิฐมวลเบา (ACC-Autoclaved Aerated Concrete) และแบบผนังสำเร็จรูป Precast

  • อิฐมวลเบา AAC (Autoclaved Aerated Concrete): มีโพรงอากาศขนาดเล็กจำนวนมาก ช่วยดูดซับเสียงพูด เสียงสะท้อน และกันความร้อนได้ดี 
  • ผนังสำเร็จรูป Precast: มีความแข็งแรง เนื้อผนังแน่น ช่วยลดเสียงรบกวนจากบ้านข้างเคียงและเสียงจากภายนอก เช่น เสียงรถยนต์ ทำให้ภายในบ้านเงียบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น

 

จุดที่ 2: รายละเอียดตรงรอยต่อ ที่ช่วยลดความเสี่ยงน้ำซึมระหว่างยูนิต

แผนภาพรอยต่อผนัง Precast แสดงการใช้วัสดุกันซึมเพื่อลดความเสี่ยงน้ำรั่วซึม ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

เอพีให้ความสำคัญกับรอยต่อระหว่างยูนิต โดยเฉพาะบริเวณรอยต่อของผนัง Precast ซึ่งต้องรองรับทั้งการยืด-หด เพื่อลดความเสี่ยงที่น้ำจะซึมผ่าน โดยมีองค์ประกอบสำคัญ ได้แก่

  • โฟมเส้นอุดร่องรอยต่อ (Backer Rod): โฟม PE ที่อัดเข้าไปในร่องรอยต่อ ทำหน้าที่ช่วยควบคุมความลึกของ Sealant พร้อมรองรับการยืดและหดตัวของรอยต่อ
  • วัสดุอุดรอยต่อ (Sealant) เช่น วัสดุอุดรอยต่อโพลียูรีเทน (PU Sealant) หรือซิลิโคน (Silicone Sealant) ใช้สำหรับอุดบริเวณรอยต่อเพื่อช่วยป้องกันน้ำซึม โดยควบคุมความกว้างของรอยต่ออยู่ที่ประมาณ 10-20 มม. ขึ้นอยู่กับการออกแบบ
  • ปูนเกร้าต์ (Grout) หรือปูนเกร้าต์ชนิดไม่หดตัว (Non-shrink Grout): หลังติดตั้งแผ่นผนังสำเร็จรูป (Precast) จะใช้บริเวณรอยต่อรับแรง จุดต่อคาน และจุดต่อเสา เพื่อช่วยให้โครงสร้างทำงานเป็นชิ้นเดียวกัน

 

จุดที่ 3: แยกบ้าน แยกระบบระบายน้ำ ลดผลกระทบระหว่างยูนิต

แบบแปลนทาวน์โฮม เพื่อลดผลกระทบระหว่างยูนิต ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

แบบแปลนบ้านแฝด เพื่อลดผลกระทบระหว่างยูนิต ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

 

แม้ทาวน์โฮมและบ้านแฝดจะตั้งอยู่ติดกัน แต่ระบบระบายน้ำทิ้งของแต่ละยูนิต ทางเอพีจะจัดให้แยกออกจากกัน เพื่อลดโอกาสที่การใช้งานหรือปัญหาจากระบบของบ้านหนึ่งจะส่งผลกระทบต่ออีกบ้านหนึ่ง 

ตัวอย่างผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น หากรวมระบบระบายน้ำ อาทิ

  • น้ำไหลย้อนหรือท่ออุดตันส่งผลถึงยูนิตอื่น: หากระบบระบายน้ำมีส่วนที่เชื่อมโยงกัน การอุดตันหรือระบายน้ำผิดปกติจากบ้านหนึ่งอาจส่งผลต่อการระบายน้ำของอีกบ้านได้
  • กลิ่นไม่พึงประสงค์จากระบบระบายน้ำ: หากระบบมีการเชื่อมต่อถึงกัน ปัญหากลิ่นจากท่อหรือบ่อพักอาจสร้างผลกระทบต่อการอยู่อาศัยของบ้านข้างเคียง
  • การตรวจสอบและซ่อมแซมทำได้ซับซ้อนขึ้น: เมื่อระบบหลายยูนิตเกี่ยวข้องกัน การหาต้นเหตุของปัญหาและกำหนดพื้นที่ซ่อมแซมอาจทำได้ยากกว่าระบบที่แยกจากกันอย่างชัดเจน

 

จุดที่ 4: สำหรับบ้านแฝด หลังคาแยกกันชัดเจน ลดจุดร่วมระหว่างสองบ้าน

ดีไซน์หลังคาบ้านแฝดที่แยกจากกันชัดเจน ไม่มีจุดร่วมระหว่างสองบ้าน ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

สำหรับบ้านแฝด เอพีให้ความสำคัญกับการออกแบบที่ให้ความเป็นส่วนตัวอย่างชัดเจน โดยหลังคาของบ้านแต่ละหลังถูกออกแบบให้แยกออกจากกัน ไม่มีจุดร่วมระหว่างสองยูนิต ลดปัญหาน้ำรั่วซึมข้ามยูนิต รวมถึงเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย

 

จุดที่ 5: ลดเสียงรบกวน ด้วยการทดสอบทั้งระบบ

บ้านแฝดที่ออกแบบโครงสร้างหน้าต่างและหลังคาเชื่อมโยงกับการป้องกันเสียง ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

นอกจากผนังแล้ว ประตูและหน้าต่างยังเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบที่เอพีให้ความสำคัญกับการเลือกใช้ระบบที่ผ่านการทดสอบด้านการกันเสียง โดยไม่ได้พิจารณาเพียงวัสดุหรือชิ้นส่วนใดชิ้นส่วนหนึ่ง แต่ทดสอบการทำงานร่วมกันทั้งระบบเพื่อให้ใกล้เคียงกับการใช้งานจริงมากที่สุด

  • ประสิทธิภาพการกันเสียงที่เหนือกว่า: ระบบป้องกันเสียง Noise Protection ที่เอพี เลือกใช้ สามารถลดเสียงรบกวนจากภายนอกเข้าสู่ภายในบ้านได้ 32 เดซิเบล และมีประสิทธิภาพดีกว่าบานอลูมิเนียมทั่วไปกว่า 40% ช่วยเพิ่มความสงบและความเป็นส่วนตัวให้กับพื้นที่ภายในบ้าน
  • ทดสอบจริงแบบทั้งระบบ (Window/Door Assembly): การป้องกันเสียงที่ดีไม่ได้ขึ้นอยู่กับชิ้นส่วนใดชิ้นส่วนหนึ่ง ทางเอพีจึงทดสอบประตูและหน้าต่างเป็นชุดทั้งระบบ ครอบคลุมทั้งกรอบ บาน กระจก ซีลยาง และอุปกรณ์ล็อก เพื่อให้ผลการทดสอบสะท้อนประสิทธิภาพในการใช้งานจริงของลูกบ้านได้อย่างแม่นยำที่สุด

แบบรูปด้านการก่อสร้างแสดงโครงสร้างหน้าต่างและหลังคา ซึ่งเชื่อมโยงกับการป้องกันเสียง ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

อ้างอิงมาตรฐานการทดสอบระดับสากล: วิธีการทดสอบและประเมินประสิทธิภาพด้านการกันเสียงของเอพี ดำเนินการโดยอ้างอิงตามมาตรฐานสากลที่น่าเชื่อถือ เช่น

  • ISO 10140-2: มาตรฐานสำหรับทดสอบการส่งผ่านเสียงผ่านผนัง ประตู และหน้าต่าง
  • ISO 717-1 / Rw: สำหรับประเมินค่าดัชนีการกันเสียง 
  • ASTM E90 / ASTM E413: ซึ่งประเมินผลเป็นค่า STC (Sound Transmission Class) ของวัสดุหรือโครงสร้างกั้นเสียง

 

จาก Pain Point สู่มาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่คิดมาเพื่อการอยู่อาศัย

ทีมวิศวกรตรวจเช็กระบบประปาและท่อน้ำ เพื่อป้องกันปัญหาตั้งแต่ต้น ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

ด้วยความเข้าใจว่าผู้ที่เลือกซื้อทาวน์โฮมและบ้านแฝดอาจมีความกังวลเกี่ยวกับปัญหาที่พบได้ในบ้านที่มีโครงสร้างหรือผนังร่วมกัน ทั้งเรื่องรอยร้าว น้ำรั่วซึม หรือปัญหาระบบประปา เอพีจึงนำ Pain Point เหล่านี้ มาวางแนวทางป้องกันตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ การก่อสร้าง ไปจนถึงการตรวจสอบคุณภาพ เพื่อช่วยลดโอกาสเกิดปัญหาก่อนส่งมอบบ้าน

ปัญหาที่กังวล จุดที่เอพีให้ความสำคัญ วิธีป้องกันตั้งแต่ต้น การตรวจและควบคุม
รอยร้าวผนัง สีด่าง ผนังไม่เรียบ โครงสร้างผนังและงานตกแต่งผิว
  • ออกแบบเหล็กเสริมผนัง
  • ออกแบบงานคอนกรีตแบบ Tunnel เพื่อช่วยแก้ปัญหารอยร้าวบริเวณมุมผนัง
  • ควบคุมกำลังคอนกรีตก่อนรื้อแบบหล่อ
  • จัด Workshop การเตรียมพื้นผิวและทาสีกับ Supplier อย่าง TOA และ Nippon ทุกปี
น้ำรั่วซึมบริเวณผนัง ท่อ ประตูและหน้าต่าง จุดต่อท่อ รอยต่อ และช่องเปิดของตัวบ้าน
  • ออกแบบ Block Sleeve บริเวณข้อต่อท่อน้ำระหว่างผนัง
  • ใช้วัสดุกันซึมและโพลียูรีเทน (PU) ตามมาตรฐาน บริเวณประตูและหน้าต่าง
  • อบรมขั้นตอนการติดตั้งและตรวจสอบประตู-หน้าต่างทุกปี
  • ตรวจจุดรั่วซึมและทำกันซึมเพิ่มเติมในบริเวณสำคัญ เช่น ขอบหน้าต่าง ก่อนส่งมอบ
น้ำรั่วซึมในห้องน้ำ รอยต่อพื้น ผนัง และบริเวณรอบท่อน้ำ ทำกันซึมบริเวณจุดเสี่ยงก่อนปูกระเบื้อง
  • ขังน้ำเพื่อทดสอบก่อนปูกระเบื้อง
  • ตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนเข้าสู่งานขั้นถัดไป
ปั๊มน้ำทำงานผิดปกติ หรือปัญหาระบบประปาสุขาภิบาล วัสดุท่อ อุปกรณ์ และขั้นตอนติดตั้ง
  • ใช้ท่อ PE สำหรับการเดินท่อใต้ดิน
  • ใช้ท่อ PVC สำหรับการเดินท่อเหนือพื้นดิน
  • เลือกใช้อุปกรณ์ระบบประปาสุขาภิบาลตามมาตรฐาน
  • ฝึกอบรมช่างด้านการติดตั้งทุกปี
  • มีฝ่าย QA ตรวจสอบ
  • ทดสอบระบบประปาและปั๊มน้ำระหว่างก่อสร้าง และตอนตรวจรับบ้าน

 

จาก Mock-up ถึง QA ควบคุมคุณภาพ ภายใต้มาตรฐานเดียวกันในทุกยูนิต

ทีมวิศวกรและ QA ตรวจสอบคุณภาพงานเทียบกับแบบก่อสร้าง เพื่อควบคุมมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพีในทุกยูนิต

เพราะบ้านแต่ละยูนิตควรได้รับคุณภาพในมาตรฐานเดียวกัน เอพีจึงวางระบบควบคุมงานตั้งแต่ก่อนเริ่มก่อสร้างจริง ไปจนถึงการตรวจติดตามระหว่างดำเนินงาน โดยกำหนดแนวทางการทำงานและเกณฑ์ตรวจรับให้สอดคล้องกับ AP CODE เพื่อสร้างมาตรฐานเดียวกันในทุกยูนิต โดยมีขั้นตอนการทำงานดังนี้

  • กำหนดมาตรฐานการทำงาน (Standard Work): แต่ละหมวดงาน เอพีมีแนวทางปฏิบัติและเกณฑ์ตรวจรับที่ชัดเจน พร้อมตัวอย่างงานผ่านและไม่ผ่าน เพื่อใช้เป็นมาตรฐานเดียวกันในทุกโครงการและกับผู้รับเหมาทุกราย
  • ทำบ้านหรือจุดตัวอย่าง (Mock-up) ก่อนก่อสร้างจริง: ใช้เป็นต้นแบบของงานแต่ละประเภท เพื่อให้ผู้เกี่ยวข้องเห็นมาตรฐานเดียวกันก่อนนำไปใช้กับทุกยูนิตในโครงการ
  • ตรวจเป็นระยะก่อนเข้าสู่งานขั้นถัดไป: มีจุดตรวจสำคัญแบบ Step-by-Step ระหว่างก่อสร้าง เช่น ก่อนเทฐานรากและโครงสร้าง ก่อนฉาบผนังและปิดฝ้า ก่อนปูกระเบื้อง และติดตั้งสุขภัณฑ์ รวมถึงก่อนส่งต่องานให้ผู้รับเหมารายถัดไป หากตรวจสอบพบว่างานยังไม่ผ่านเกณฑ์ จะต้องดำเนินการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนเดินหน้าต่อ
  • ตรวจติดตามหลายระดับ: หัวหน้าช่างตรวจงานประจำวัน ทีมวิศวกรควบคุมงานตรวจประจำสัปดาห์ และทีมควบคุมคุณภาพ (QA) สุ่มตรวจเป็นระยะ เพื่อช่วยให้ทุกยูนิตคงมาตรฐานเดียวกันตลอดกระบวนการก่อสร้าง

 

ใส่ใจทุกยูนิต เพื่อคุณภาพทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพีทุกหลัง

การตรวจสอบคุณภาพความเรียบร้อยและโครงสร้างทุกจุด เพื่อความปลอดภัยสูงสุด ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

อีกหนึ่งความท้าทายของการก่อสร้างทาวน์โฮมและบ้านแฝด คือการทำงานในยูนิตหนึ่งโดยไม่ให้ส่งผลกระทบต่อยูนิตข้างเคียง โดยเฉพาะบ้านที่มีโครงสร้างหรือผนังร่วมกัน เอพีจึงวางแนวทางควบคุมงานตั้งแต่การจัดลำดับการก่อสร้าง งานเจาะและสกัด ไปจนถึงงานระบบและการป้องกันยูนิตที่สร้างเสร็จแล้ว เพื่อช่วยลดผลกระทบระหว่างบ้านแต่ละยูนิตให้มากที่สุด

  • วางลำดับการก่อสร้างอย่างเป็นระบบ: กำหนดขั้นตอนการทำงานให้ชัดเจน และหลีกเลี่ยงการทำงานสลับไปมาระหว่างยูนิตที่อาจส่งผลต่อคุณภาพของงาน
  • ควบคุมงานเจาะและงานสกัดอย่างระมัดระวัง: ก่อนที่ช่างจะลงมือเจาะหรือสกัด จะต้องตรวจสอบแบบก่อสร้าง ตำแหน่งท่อประปา ระบบไฟฟ้า และผนังร่วมระหว่างยูนิต พร้อมบันทึกภาพทั้งก่อนและหลังดำเนินงาน
  • ตรวจผลกระทบจากแรงสั่นสะเทือนถึงบ้านข้างเคียง: ทุกครั้งที่มีงานก่อให้เกิดแรงสั่นสะเทือน เช่น งานสกัด เจาะ และตัดคอนกรีต ทีมงานจะมีการตรวจสอบรอยแตกร้าวของยูนิตข้างเคียงทั้งก่อนและหลังปฏิบัติงาน พร้อมจัดทำบันทึกประกอบการตรวจสอบเสมอ
  • ทดสอบงานระบบก่อนปิดงาน: ต้องมีทั้งการทดสอบแรงดันน้ำ (Pressure Test) ก่อนทำการปิดผนัง ตรวจการรั่วซึมของทุกระบบ และตรวจระบบระบายน้ำก่อนเข้าสู่ขั้นตอนถัดไป
  • ปกป้องยูนิตที่สร้างเสร็จแล้วอย่างเข้มงวด: เมื่อยูนิตใดก่อสร้างและผ่านการตรวจรับแล้ว จะมีการปิดคลุมพื้นและสุขภัณฑ์ ป้องกันวงกบ ประตู และกระจก รวมถึงจำกัดการเข้า-ออกและไม่นำพื้นที่ไปใช้เก็บวัสดุหรือเป็นทางผ่านของช่าง

 

ส่งต่อบ้านคุณภาพ ด้วยการตรวจทาวน์โฮมและบ้านแฝดทุกขั้นตอน

โครงการบ้านแฝดที่ผ่านขั้นตอน Final Inspection พร้อมส่งมอบถึงมือเจ้าของบ้าน ตามมาตรฐานทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี

เมื่อการก่อสร้างทาวน์โฮมและบ้านแฝดเสร็จ บ้านแต่ละยูนิตยังต้องผ่านกระบวนการตรวจสอบคุณภาพก่อนส่งมอบให้เจ้าของบ้าน โดยเอพีวางลำดับการตรวจตั้งแต่ทีมวิศวกรควบคุมงาน ไปจนถึงฝ่ายควบคุมคุณภาพ (QA) เพื่อให้ข้อบกพร่องที่ตรวจพบได้รับการแก้ไขและตรวจซ้ำก่อนเข้าสู่ขั้นตอนส่งมอบ

ขั้นที่ 1: ตรวจโดยวิศวกรควบคุมงาน (Pre Inspection)

วิศวกรควบคุมงาน (Site Engineer) จะรับหน้าที่ตรวจสอบข้อบกพร่อง (Defect) ในทุกหมวดงานอย่างละเอียด พร้อมจัดทำเช็กลิสต์ตรวจงาน เพื่อส่งให้ผู้รับเหมาดำเนินการแก้ไขให้เรียบร้อย

ขั้นที่ 2: ตรวจซ้ำโดยฝ่ายควบคุมคุณภาพ (QA Inspection)

หลังแก้ไขข้อบกพร่อง (Defect) แล้ว ฝ่ายทีมประกันคุณภาพ (QA) จะเข้ามาตรวจสอบซ้ำอีกครั้ง หากพบว่าจุดใดยังไม่ผ่านเกณฑ์มาตรฐาน จะถูกส่งงานกลับไปให้แก้ไขและต้องนำมาตรวจใหม่จนกว่าจะผ่านเกณฑ์

ขั้นที่ 3: เตรียมบ้านให้พร้อมก่อนส่งมอบ (Final Cleaning)

เมื่อทาวน์โฮมและบ้านแฝดผ่านการตรวจคุณภาพทั้งหมด จะดำเนินการทำความสะอาดครั้งใหญ่ทั้งภายในและภายนอก พร้อมตรวจสอบความเรียบร้อยอีกครั้ง เพื่อให้มั่นใจว่าไม่มีความเสียหายหรือสิ่งสกปรกตกค้าง ทั้งยังมีการทำงานร่วมกับทีม SSM เพื่อจัดให้พนักงานทำความสะอาดหรือผู้รับเหมา คอยดูแลความเรียบร้อยของบ้านพร้อมขายในโซนที่กำหนดอยู่เสมอ

ขั้นที่ 4 ตรวจรับร่วมกับลูกค้าด้วย ECI (Engineering Consultant Inspector)

เมื่อถึงขั้นตอนตรวจรับมอบทาวน์โฮมและบ้านแฝด เอพีจะให้วิศวกรควบคุมงานทำหน้าที่เป็นวิศวกรที่ปรึกษาด้านการตรวจรับ (Engineering Consultant Inspector: ECI) ร่วมตรวจรับบ้านกับลูกค้า พร้อมใช้อุปกรณ์ประกอบการตรวจงาน เช่น โดรนสำหรับตรวจหลังคาและจุดที่เข้าถึงยาก พร้อมเครื่องวัดความชื้นและเครื่องฉีดน้ำสำหรับทดสอบการรั่วซึมบริเวณประตู หน้าต่าง และผนัง เพื่อช่วยตรวจสอบความเรียบร้อยของบ้านในจุดต่าง ๆ ก่อนเข้าสู่ขั้นตอนส่งมอบ

 

เปิดมาตรฐานคุณภาพบ้านและคอนโดของเอพี ที่ใส่ใจทุกพื้นที่ของการใช้ชีวิต ที่นี่

 

มาตรฐานคุณภาพทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี ที่คิดมาเพื่อทุกการใช้ชีวิต

ทาวน์โฮมและบ้านแฝดจากเอพี ใส่ใจในทุกองค์ประกอบของการอยู่อาศัย ด้วยมาตรฐานการออกแบบและก่อสร้างที่คิดมาอย่างรอบด้าน ตั้งแต่การเลือกใช้วัสดุคุณภาพ การวางผังพื้นที่ให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ไปจนถึงการตรวจสอบคุณภาพในทุกขั้นตอน เพื่อให้ทุกพื้นที่พร้อมรองรับความต้องการที่หลากหลายของสมาชิกในครอบครัว และส่งมอบความมั่นใจในทุกวันที่อยู่อาศัย ภายใต้แนวคิดคุณภาพชีวิตที่ถูกออกแบบด้วยความเข้าใจในทุกตารางเมตร

เอพี ไทยแลนด์ ช่วยเติมเต็มความหมายของชีวิต

เลือกเป็นเจ้าของโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโด จาก เอพี ไทยแลนด์ เพื่อสร้างชีวิตดี ๆ บนพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเอง ไม่ว่าจะเป็น โครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมดีไซน์สวยหรือบ้านแฝดฟังก์ชันใหญ่ คอนโดมิเนียมทำเลติดรถไฟฟ้าเดินทางง่าย และโฮมออฟฟิศพร้อมฟังก์ชันครบครัน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ธุรกิจในพื้นที่เดียว เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย

 

EMPOWER LIVING ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้

คำถามที่พบบ่อย

ผนังร่วมของทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี มีมาตรฐานอย่างไร?

  • เอพี ออกแบบทาวน์โฮมและบ้านแฝดโดยให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและลดผลกระทบระหว่างยูนิต ตั้งแต่ผนังร่วมหนา 20 ซม. เพื่อลดเสียงรบกวน ไปจนถึงการแยกระบบระบายน้ำของแต่ละบ้าน สำหรับบ้านแฝด หลังคาถูกออกแบบให้แยกจากกัน ประตูและหน้าต่างมีการทดสอบการกันเสียงทั้งระบบ เพื่อเพิ่มความสงบและความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย

ทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี ได้ป้องกันน้ำซึมตามรอยต่อระหว่างยูนิตอย่างไร?

  • เอพี ป้องกันน้ำซึมตามรอยต่อระหว่างยูนิต โดยใช้โฟมเส้นอุดร่องรอยต่อ (Backer Rod) ร่วมกับซีลปิดด้วยวัสดุอุดรอยต่อ (Sealant) อย่าง PU Sealant หรือ Silicone Sealant เพื่อรองรับการยืด-หดและลดความเสี่ยงน้ำซึมผ่านรอยต่อ ส่วนปูนเกร้าต์ (Grout/Non-shrink Grout) ใช้ในจุดรับแรง เช่น จุดต่อคานและเสา เพื่อช่วยให้โครงสร้างทำงานเป็นชิ้นเดียวกัน

เอพีป้องกันปัญหารอยร้าวและน้ำรั่วในทาวน์โฮมและบ้านแฝดอย่างไร?

  • เอพี ป้องกันปัญหารอยร้าวตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบโครงสร้าง ด้วยเหล็กเสริมผนังและงานคอนกรีตแบบ Tunnel พร้อมควบคุมกำลังคอนกรีตก่อนรื้อแบบหล่อ ส่วนป้องกันน้ำรั่วซึมมีการออกแบบ  Block Sleeve บริเวณข้อต่อท่อน้ำ ใช้วัสดุกันซึมและโพลียูรีเทน (PU) ตามมาตรฐาน AP Code รวมถึงตรวจจุดเสี่ยง เช่น ขอบหน้าต่าง สำหรับห้องน้ำยังมีการทำกันซึมบริเวณพื้น ผนัง และรอบท่อน้ำ พร้อมขังน้ำทดสอบก่อนปูกระเบื้อง

เอพีควบคุมให้ทาวน์โฮมและบ้านแฝดทุกยูนิตมีมาตรฐานเดียวกันอย่างไร?

  • เอพี ควบคุมคุณภาพด้วยมาตรฐานการทำงาน (Standard Work) ตาม AP CODE และกำหนดเกณฑ์ตรวจรับที่ชัดเจน ก่อนก่อสร้างจริงมีการทำบ้านและจุด Mock-up เพื่อใช้เป็นต้นแบบควบคุมคุณภาพของงานแต่ละประเภท พร้อมมีการตรวจติดตาม Step-by-Step ทั้งหัวหน้าช่าง วิศวกรโครงการ และทีมควบคุมคุณภาพ (QA) เพื่อให้ทาวน์โฮมและบ้านแฝดทุกยูนิตคงมาตรฐานเดียวกันตลอดกระบวนการก่อสร้าง

ก่อนส่งมอบทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี ต้องผ่านการตรวจอะไรบ้าง?

  • ก่อนส่งมอบทาวน์โฮมและบ้านแฝด  เอพีจะทำการ Pre Inspection โดยวิศวกรควบคุมงาน เพื่อตรวจจุดบกพร่อง (Defect) และให้ผู้รับเหมาแก้ไข จากนั้นฝ่ายควบคุมคุณภาพ (QA) จะตรวจซ้ำ หากยังไม่ผ่านต้องแก้ไขและตรวจใหม่ ก่อนเข้าสู่ขั้นตอนทำความสะอาดครั้งใหญ่ เพื่อเตรียมความเรียบร้อยของบ้าน โดยในวันตรวจรับ วิศวกรควบคุมงานยังทำหน้าที่เป็น ECI (Engineering Consultant Inspector) ร่วมตรวจบ้านกับลูกค้า