เอพีคุมคุณภาพงานก่อสร้างอย่างไร ? ตั้งแต่งานโครงสร้างจนถึงงานตกแต่ง

Main Point

• เอพีควบคุมคุณภาพงานก่อสร้างตลอด 27 สัปดาห์ ผ่าน 4 Milestone โดยผสานการทำงานระหว่างทีมวิศวกรโครงการ (Site Engineer) และทีมควบคุมคุณภาพ (QA) ครอบคลุมตั้งแต่ M1 งานฐานรากและโครงสร้าง, M2 งานระบบก่อนฉาบและปิดทับผนัง, M3 งานระบบเหนือฝ้าและการทดสอบรั่วซึม ไปจนถึง M4 ตรวจความเรียบร้อยของงานตกแต่งและทดสอบการใช้งาน เพื่อส่งมอบทั้งบ้านคุณภาพและความอุ่นใจทุกการอยู่อาศัย
• ตั้งแต่งานโครงสร้าง งานระบบ จุดเสี่ยงรั่วซึม ไปจนถึงงานตกแต่ง เอพีวางเกณฑ์ตรวจสอบที่ชัดเจนและวัดผลได้ในแต่ละขั้นตอน ทั้งการทดสอบเสาเข็ม ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า สุขาภิบาล การรั่วซึม และการวัดงาน Finishing ด้วยค่าความคลาดเคลื่อนที่ยอมรับได้ (Quality Tolerance) เพื่อควบคุมคุณภาพให้เป็นมาตรฐานเดียวกันในทุกหลัง

 

พื้นที่ชีวิตคุณภาพในทุกจุด เริ่มต้นจากความใส่ใจในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง การควบคุมคุณภาพจึงไม่ควรรอให้บ้านเสร็จแล้วค่อยตรวจ แต่ต้องเกิดขึ้นตั้งแต่ระหว่างการก่อสร้าง เอพี ไทยแลนด์ ควบคุมคุณภาพอย่างต่อเนื่องตลอด 27 สัปดาห์ ตั้งแต่งานฐานราก งานระบบ ไปจนถึงงานตกแต่ง พร้อมกำหนดจุดตรวจและเกณฑ์วัดผลในแต่ละช่วง เพื่อให้สิ่งที่ลูกบ้านอาจมองไม่เห็น ถูกตรวจสอบก่อนที่จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของบ้านในระยะยาว และพร้อมสำหรับการเริ่มต้นชีวิตดี ๆ ที่เลือกเองได้ในทุกวัน

 

27 สัปดาห์แห่งการควบคุมคุณภาพบ้านเอพี กับ Milestone Check การก่อสร้างทั้งหมด 4 ระยะ

Milestone 1: ตรวจโครงสร้างและพื้นฐานบ้าน (สัปดาห์ 1-5)

บ้านที่มั่นคง เริ่มต้นจากฐานรากที่แข็งแรง ทีมวิศวกรโครงการ (Site Engineer) ของเอพีจะดูแลการก่อสร้างและควบคุมหน้างานร่วมกับผู้รับเหมา ก่อนเทคอนกรีตพื้น โดยทีมควบคุมคุณภาพ (QA) ส่วนกลางจะลงพื้นที่ตรวจสอบงานฐานราก คานคอดิน และทดสอบระบบท่อกำจัดปลวก เมื่อทุกจุดผ่านเกณฑ์มาตรฐานแล้ว จึงเข้าสู่ขั้นตอนเทคอนกรีตพื้นและดำเนินงานโครงสร้างเสาชั้น 1 ต่อไป

ไฮไลต์การตรวจสอบใน M1:

• การตรวจ: ตรวจความพร้อมและความแข็งแรงของฐานรากและคานคอดิน ก่อนเทคอนกรีตพื้นและหล่อเสาชั้น 1 พร้อมตรวจสอบระบบป้องกันปลวกให้เรียบร้อย
• ทำไมขั้นตอนนี้สำคัญต่อการอยู่อาศัย: มั่นใจได้ว่าส่วนฐานของบ้านแข็งแรงตามมาตรฐาน พร้อมรองรับการก่อสร้างในขั้นต่อไป และช่วยลดความเสี่ยงที่อาจเกิดกับโครงสร้างในอนาคต

 

Milestone 2: ตรวจงานระบบก่อนปิดผิว (สัปดาห์ 6-12)

ทีมวิศวกรโครงการ (Site Engineer) จะเข้าควบคุมงานอย่างต่อเนื่อง ทั้งงานท่อ ระบบน้ำดี และงานที่เกี่ยวข้อง โดยทีมควบคุมคุณภาพ (QA) ส่วนกลาง จะลงพื้นที่ตรวจความเรียบร้อยของงานก่อนฉาบปูน พร้อมทดสอบระบบน้ำดีด้วย Pressure Test

ไฮไลต์การตรวจสอบใน M2:

• การตรวจ: ก่อนฉาบปูน ทีมควบคุมคุณภาพ (QA) ส่วนกลางจะตรวจงานระบบที่กำลังจะถูกปิดทับ ทั้งงานระบบประปา ระบบสุขาภิบาล และแนวท่อที่เกี่ยวข้อง พร้อมทำ Pressure Test ระบบน้ำดี ทั้งชั้น 1 และชั้น 2 รวมถึงตรวจคุณภาพวัสดุก่อนนำไปติดตั้ง
• ทำไมขั้นตอนนี้สำคัญต่อการอยู่อาศัย: ลดความเสี่ยงจากน้ำรั่วซึม งานติดตั้งคลาดเคลื่อน และจุดที่อาจต้องรื้อผนังหรือพื้นเพื่อแก้ไขภายหลัง

 

Milestone 3: ตรวจงานสถาปัตยกรรมและ Finishing (สัปดาห์ 13-23)

ใน Milestone 3 เข้าสู่ช่วงงานสถาปัตยกรรมและ Finishing โดยทีมวิศวกรโครงการ (Site Engineer) ควบคุมงานอย่างต่อเนื่อง และทีมควบคุมคุณภาพ (QA) ส่วนกลาง จะเข้าตรวจในจุดสำคัญก่อนปิดฝ้า ทั้งการเดินสายไฟฟ้าและท่อเหนือฝ้า การติดตั้งถังบำบัดน้ำเสีย รวมถึงงานประตู-หน้าต่างและการทดสอบการรั่วซึม 

ไฮไลต์การตรวจสอบใน M3:

• การตรวจ: ตรวจระบบสายไฟและแนวท่อเหนือฝ้าก่อนปิดทับ เช็กการติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียและงานสถาปัตยกรรมที่เกี่ยวข้อง พร้อมทดสอบการรั่วซึมของประตู-หน้าต่างด้วย Water Test ในจุดที่กำหนด
• ทำไมขั้นตอนนี้สำคัญต่อการอยู่อาศัย: ลดความเสี่ยงจากน้ำรั่วซึมและต้องเปิดฝ้าหรือรื้อวัสดุตกแต่งเพื่อแก้ไขภายหลัง

 

Milestone 4: ตรวจ End Product ก่อนส่งมอบ (สัปดาห์ 17-27)

ใน Milestone 4 จะเป็นช่วงตรวจ End Product หรือภาพรวมของบ้าน โดยทีมวิศวกรโครงการ (Site Engineer) ควบคุมความเรียบร้อยของงานติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ไฟฟ้า งานบันไดไม้ งานสีจริง วอลเปเปอร์ รวมถึงการปรับพื้นที่และเก็บความเรียบร้อยรอบบ้าน ก่อนที่ทีมควบคุมคุณภาพ (QA) ส่วนกลาง จะเข้าตรวจตามจุดสำคัญ ทั้งพื้น ผนัง ประตู-หน้าต่าง สุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ไฟฟ้า พร้อมทดสอบการใช้งาน เพื่อให้บ้านพร้อมสำหรับการอยู่อาศัย

ไฮไลต์การตรวจสอบใน M4:

• การตรวจ: ตรวจความเรียบร้อยของ End Product ทั้งงานสีและวัสดุปิดผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า ประตู-หน้าต่าง และองค์ประกอบภายในบ้าน พร้อมทดสอบการใช้งานในจุดที่กำหนด รวมถึงตรวจงานตกแต่งด้วยเกณฑ์ค่าความคลาดเคลื่อนที่ยอมรับได้ (Tolerance) ก่อนเก็บงานและทำความสะอาดให้เรียบร้อย
• ทำไมขั้นตอนนี้สำคัญต่อการอยู่อาศัย: มั่นใจว่าบ้านที่ส่งมอบได้ผ่านมาตรฐานการตรวจของเอพี พร้อมสำหรับการเริ่มต้นชีวิตดี ๆ 

 

เจาะ 4 จุดสำคัญ จากโครงสร้างถึงงานตกแต่ง กับมาตรฐานการตรวจของเอพีที่วัดผลได้

1. คุมคุณภาพโครงสร้างตั้งแต่ฐานรากให้แข็งแรง

มาตรฐานที่ดีต้องไม่ใช่แค่ดูเรียบร้อย แต่ต้องมีวิธีตรวจและเกณฑ์ที่บอกได้ว่า ผ่านหรือไม่ผ่าน เอพีควบคุมคุณภาพงานโครงสร้างตั้งแต่การตรวจเสาเข็มและตำแหน่งการตอก ไปจนถึงความพร้อมก่อนเทคอนกรีตพื้น โดยเสาเข็มต้องมีอายุมากกว่า 7 วัน และมีค่าความแข็งแรงมากกว่า 350 Ksc พร้อมควบคุมการตอกด้วยค่า Blow Count และทดสอบความสมบูรณ์ของเสาเข็มด้วยคลื่นความถี่ (Seismic Test) ตรวจแนวและระดับเหล็กเสริมให้เป็นไปตามแบบ รวมถึงติดตั้งระบบท่อป้องกันปลวก HDPE มาตรฐาน มอก. และฉีดพ่นน้ำยาลงดินให้เรียบร้อยก่อนเทคอนกรีต

 

2. ตรวจงานระบบประปา สุขาภิบาล และไฟฟ้า

ตรวจรายละเอียดตั้งแต่ตำแหน่งท่อน้ำดี ระบบไฟฟ้า ระบบประปา งานสุขาภิบาล ท่อระบายน้ำ ไปจนถึงท่อร้อยสายไฟและจุดติดตั้งต่าง ๆ เพื่อให้เป็นไปตามแบบและพร้อมก่อนเข้าสู่งานเทพื้น ฉาบผนัง และปิดฝ้า

• ระบบไฟฟ้า: ตรวจความเรียบร้อยของตู้ควบคุมเบรกเกอร์ เต้ารับ และระบบสายดิน พร้อมใช้เครื่องตรวจสอบเต้ารับไฟฟ้า (Socket Tester) ตรวจการทำงานของจุดจ่ายไฟ รวมถึงเช็กจุดต่อสายเหนือฝ้าให้จัดเก็บอยู่ภายในกล่องต่อสายไฟ
• ระบบประปา: ทดสอบแรงดันระบบน้ำดีที่ 100 psi นาน 2 ชั่วโมง เพื่อตรวจหารอยรั่วตามแนวท่อและจุดเชื่อมต่อ
• ระบบสุขาภิบาลและระบายน้ำ: ตรวจความลาดเอียงของแนวท่อ บ่อดักไขมัน และถังบำบัดน้ำเสีย พร้อมทดสอบท่อน้ำทิ้งด้วยลูกปิงปอง เพื่อตรวจการไหลและสิ่งอุดตัน รวมถึงเช็กปลายท่ออากาศและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง

 

3. ทดสอบจุดเสี่ยงรั่วซึม ป้องกันปัญหาน้ำรั่วในอนาคต

ทดสอบจุดเสี่ยงรั่วซึมตั้งแต่ก่อสร้าง ทั้งการฉีดน้ำ (Water Test) บริเวณกรอบบานเพื่อเช็กการระบายน้ำและรอยต่อ, การขังน้ำบริเวณดาดฟ้า หลังคาคอนกรีต และพื้นห้องน้ำ พร้อมควบคุมงานคันคอนกรีต (Curb) ในจุดที่กำหนด รวมถึงใช้เครื่องมือวัดความชื้นบริเวณผนังก่อนติดวอลเปเปอร์และพื้นคอนกรีตก่อนติดตั้งงานไม้ เพื่อลดความเสี่ยงจากน้ำรั่วซึมและความชื้นสะสมในอนาคต

 

4. คำว่า “ได้มาตรฐาน” วัดอย่างไร? รู้จัก Quality Tolerance ของเอพี

ขั้นสุดท้ายของการคุมคุณภาพงานก่อสร้าง คือ การตรวจงานตกแต่งและเก็บรายละเอียด โดยเอพีกำหนดค่า Quality Tolerance หรือค่าความคลาดเคลื่อนที่ยอมรับได้เป็นตัวเลข เพื่อให้การตรวจมีเกณฑ์อ้างอิงที่ชัดเจนและเป็นมาตรฐานเดียวกัน ตั้งแต่งานกระเบื้อง พื้นลามิเนต ฝ้าเพดาน ไปจนถึงแนวผนังและเสา

ตัวอย่างเกณฑ์ Quality Tolerance ที่เอพีใช้ในการวัดคุณภาพก่อสร้าง

หมวดหมู่งาน	วิธีการตรวจ	เกณฑ์ Quality Tolerance
กระเบื้องพื้น	ใช้ไม้เคาะกระเบื้องเพื่อตรวจสอบเสียง	พื้นที่ล่อนต้องไม่เกิน 5 × 5 เซนติเมตร
	ใช้ตลับเมตรวัดผ่านจุดกึ่งกลางของรอยที่ยาวที่สุด	รอยบิ่นต้องไม่เกิน 5 มิลลิเมตร
	ใช้บัตรทาบรอยต่อกระเบื้อง	รอยต่อต่างระดับได้ไม่เกิน 2 มิลลิเมตร
	ราดน้ำ และรอให้พื้นแห้งอย่างน้อย 15 นาที	ต้องไม่มีน้ำขังบนพื้น น้ำขังมุมด้านใน 1 มุม ต้องไม่เกิน 25% ของพื้นที่กระเบื้อง
พื้นลามิเนต	เจ้าหน้าที่น้ำหนักไม่เกิน 80 กิโลกรัม เดินตรวจโดยรอบ	พื้นยุบตัวได้ไม่เกิน 3 มิลลิเมตร
ฝ้าเพดาน	ใช้ตลับเมตรวัด	คลาดเคลื่อนได้ ไม่เกิน ±1 เซนติเมตร และต้องไม่คดหรือเป็นคลื่น
ผนังและเสา	ใช้ระดับน้ำ ลูกดิ่ง และเครื่องมือวัดแนวดิ่ง	ที่ความสูง 3 เมตร ล้มดิ่งได้ไม่เกิน 0.5 เซนติเมตร และต้องไม่คดหรือเป็นคลื่น
	ใช้เครื่องมือตรวจสอบแนวระนาบ ฉาก และตลับเมตร	ที่ความยาว 4 เมตร เอียงได้ไม่เกิน 1 เซนติเมตร และต้องไม่คดหรือเป็นคลื่น
ขอบช่องเปิดและมุมผนัง	ตรวจด้วยสายตา และใช้ตลับเมตรวัดทุกระยะ 1 เมตร	จุดที่กว้างที่สุดและแคบที่สุดต้องต่างกันไม่เกิน 2 มิลลิเมตร

 

2 ทีมหลักเอพีประสานการตรวจ เสริมด้วยเทคโนโลยีติดตามคุณภาพ

การควบคุมคุณภาพของเอพี แบ่งบทบาทการดูแลอย่างชัดเจนระหว่างทีมวิศวกรโครงการ (Site Engineer) และทีมควบคุมคุณภาพ (QA) ส่วนกลาง พร้อมใช้เทคโนโลยีช่วยบันทึกและติดตามสถานะงาน เพื่อให้การควบคุมคุณภาพเป็นระบบและโปร่งใส

• ทีมวิศวกรโครงการ (Site Engineer): คุมคุณภาพหน้างานอย่างต่อเนื่อง โดยดูแลและตรวจสอบงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบมาตรฐาน และแผนงานในแต่ละช่วง 
• ทีมควบคุมคุณภาพ (QA) ส่วนกลาง: ตรวจและประเมิน (Audit) ตั้งแต่งานโครงสร้าง งานระบบ ไปจนถึง End Product เพื่อทบทวนความเรียบร้อยและยืนยันคุณภาพในทุกขั้นตอนอีกครั้ง

 

นอกจากนี้ เอพียังเสริมทัพด้วยเทคโนโลยีอย่าง Web Vendor สำหรับบันทึกและติดตามภาพรวมการทำงานของผู้รับเหมา พร้อม AI Check เป็นเครื่องมือสนับสนุนทีมควบคุมคุณภาพ (QA) ส่วนกลางในการตรวจทานและวิเคราะห์ผล ช่วยให้การติดตามคุณภาพมีข้อมูลรองรับและตรวจสอบย้อนกลับได้เป็นระบบ

 

เจาะลึกมาตรฐานการควบคุมคุณภาพของเอพีในทุกขั้นตอน ที่นี่

• รวมทุกคำตอบที่ทำให้ AP เป็นโครงการบ้านแบรนด์ที่ดีที่สุด
• เอพี ไทยแลนด์ ยกระดับบ้านและคอนโดคุณภาพ สู่ Lifelong Value ผ่านบริการหลังการขายครบวงจรหลังส่งมอบ
• AP Living Proof คุณภาพบ้าน-คอนโดเอพี พิสูจน์ผ่านเสียงจริงจากลูกบ้านที่อยู่อาศัยมากกว่า 3 ปี
• เปิดเคสจริงของลูกบ้านเอพี พิสูจน์มาตรฐานการดูแลหลังเข้าอยู่อาศัย
• AP Quality Check บ้าน 1 หลัง ผ่านการตรวจสอบกี่ขั้นตอนก่อนส่งมอบลูกบ้าน
• AP Quality Inspection เปิดจุดสำคัญที่ AP ตรวจบ้านทุกหลังก่อนส่งมอบ
• เจาะลึกจุดตรวจคุณภาพบ้านเดี่ยวเอพี พร้อม Inspection Journey ก่อนส่งมอบ
• AP รับมือปัญหาน้ำรั่วซึมอย่างไร? รู้จักขั้นตอนแจ้ง ตรวจ และซ่อมอย่างเป็นระบบ
• เจาะลึกระบบน้ำ AP ที่ตรวจเข้ม ก่อนส่งมอบบ้าน หมดกังวลเรื่องน้ำรั่ว-ท่อแตก!
• ระบบไฟบ้าน AP ปลอดภัย เปิดลิสต์จุดตรวจสำคัญ พร้อมขั้นตอนทดสอบ
• เจาะลึกนวัตกรรมที่อยู่อาศัยของ AP ที่ทำให้บ้านอยู่สบายขึ้น
• เจาะมาตรฐานส่งมอบบ้านและคอนโดเอพี ป้องกันรอยร้าวทุกขั้นตอนตั้งแต่การก่อสร้าง
• รู้จักวัสดุสร้างบ้าน เลือกอย่างไรให้ได้บ้านคุณภาพ อยู่สบายในระยะยาว
• เอพีดูแลทุกพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมรองรับทุกกิจกรรมและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของลูกบ้าน
• ข้อดีซื้อบ้าน-คอนโด AP ทำไมจึงเป็นแบรนด์ยอดขายอันดับ 1
• โครงการบ้านและคอนโด AP ดีไหม? รีวิวจริงจากมุมมองลูกบ้าน AP
• มาตรฐานการตรวจทาวน์โฮมและบ้านแฝดเอพี ที่ตรวจละเอียดทุกขั้นตอน
• เจาะลึกมาตรฐานคอนโด AP ก่อนส่งมอบทุกความมั่นใจ ทีม QA ตรวจอะไรบ้าง?
• ขั้นตอนแจ้งซ่อมบ้านเอพี มาตรฐานการดูแลลูกบ้านที่ยกระดับทุกการอยู่อาศัย
• ประกันคุณภาพบ้านและคอนโดเอพี มีอะไรบ้าง? ทำความเข้าใจหมวดงานและการรับประกันคุณภาพหลังส่งมอบ
• ลูกบ้านอุ่นใจทุกการอยู่อาศัยในบ้านและคอนโดเอพี ด้วยการดูแลจากนิติบุคคล SMART

 

เอพี ไทยแลนด์ ช่วยเติมเต็มความหมายของชีวิต

เลือกเป็นเจ้าของโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโด จาก เอพี ไทยแลนด์ เพื่อสร้างชีวิตดี ๆ บนพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเอง ไม่ว่าจะเป็น โครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมดีไซน์สวยหรือบ้านแฝดฟังก์ชันใหญ่ คอนโดมิเนียมทำเลติดรถไฟฟ้าเดินทางง่าย และโฮมออฟฟิศพร้อมฟังก์ชันครบครัน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ธุรกิจในพื้นที่เดียว เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย

 

EMPOWER LIVING ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้